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寧波
辦首套房證明具體流程是什么
辦首套房證明需要什么證件
辦理首套房證明需要攜帶以下材料:
1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)按照房改政策購(gòu)買的、與父母一起購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
2.身份證:男方(含單身)原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)原件以及復(fù)印件一份。
3.戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件以及復(fù)印件一份。
4.如果是集體戶的需要開(kāi)戶籍證明，原件以及復(fù)印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復(fù)印件一份。
5.結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份。
6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開(kāi)具單身證明原件以及復(fù)印件一份。
辦首套房證明要多長(zhǎng)時(shí)間
1.辦理首套房證明需要到房管局進(jìn)行辦理，需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。
2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦理好。
3.辦理首套房證明不需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，只要在辦理時(shí)帶齊所需要的材料，一般是半個(gè)小時(shí)左右。
4.不少市民對(duì)于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開(kāi)發(fā)商通知交付后2-3日內(nèi)辦理，但是事實(shí)上，首套房證明是30日內(nèi)有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，大多數(shù)人在買房時(shí)需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買房人的買房情況有很大關(guān)系，因此我們購(gòu)買首套房時(shí)辦理首套房證明，就會(huì)對(duì)貸款有優(yōu)惠，自然對(duì)我們本身也會(huì)有好處了。希望我們總結(jié)出來(lái)的知識(shí)能對(duì)大家有所幫助。
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高洪兵律師畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)專業(yè)本科，學(xué)士學(xué)位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問(wèn)、私人法律顧問(wèn)、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、日常生活中遇到了法律問(wèn)題，可隨時(shí)與我聯(lián)系。
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