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寧波
房屋登記申請是否可以撤回以及應(yīng)該如何處理
1、當事人提出登記申請后，是否可以撤回申請?
當事人向房屋登記機構(gòu)提出登記申請以后，由于某種原因，申請人提出要求撤回登記申請，只要登記機構(gòu)尚未將申請的登記事項記載于登記簿就可以撤回。因為登記事項一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權(quán)公示，登記機構(gòu)未經(jīng)合法程序不能再對登記簿的記載進行更改。
2、申請人申請撤回房屋登記要滿足什么條件?
按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，申請人申請撤回房屋登記，應(yīng)具備兩個條件。
一是撤回登記應(yīng)由雙方當事人共同書面提出，并簽字按手印確認。因為房屋登記應(yīng)當由當事人雙方共同申請，所以，撤回登記也應(yīng)當由雙方當事人共同提出，既依規(guī)又可避免當事人其中一方違背誠實信用原則收回登記申請;
二是應(yīng)當在房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前。
3、申請人申請撤回房屋登記需提交什么資料?
申請人申請撤回申請的，應(yīng)當由原申請人向登記機構(gòu)提出申請并提交下列文件：
(1)撤回申請書;
(2)身份證明;
(3)原登記申請的受理通知書。
申請人應(yīng)當采用書面形式撤回申請，其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應(yīng)當由雙方共同向登記機構(gòu)出具撤回申請請求書;在代理申請場合，應(yīng)當由代理人向登記機構(gòu)出具申請人撤回申請的授權(quán)文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構(gòu)仍然可以完成登記。
4、辦理程序：
(1)申請受理：在原受理窗口提交申請登記材料。應(yīng)提交申請登記材料基本齊全且符合有關(guān)規(guī)定標準要求的，仍在原受理窗口交驗申請登記材料，填寫申請書、詢問表，從而完成申請受理過程。
(2)退回原申請登記材料：收回受理憑證，并于1個工作日內(nèi)將收取的原申請登記材料予以退回。
(3)摧毀記錄：將已經(jīng)錄入登記系統(tǒng)的登記信息摧毀。
注：申請登記事項尚未記載于登記簿的，申請人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出撤回登記申請時，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)予以撤回，撤回登記不生成新的登記簿。
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