第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

樓市吸引力的影響有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 315人看過

全球降息熱-錢流入壓力加大

最近一個月以來,全球多家央行相繼宣布降息,包括歐盟、日本、澳大利亞、韓國等重要經(jīng)濟體紛紛進一步在貨幣政策上采取寬松態(tài)度,這使得人民幣升值壓力持續(xù)上升。

其中人民幣兌美元匯率不斷創(chuàng)出新高,截至2013年5月中旬,今年以來人民幣已升值1.4%。這也意味著年初進入國內(nèi)的熱-錢,只要簡單通過人民幣升值和相對美國更高的儲蓄利率,就能在半年內(nèi)至少于中國境內(nèi)獲得3%的無風險套利收益。

而中國4月份外貿(mào)數(shù)據(jù),也成為業(yè)內(nèi)對于熱-錢流入的一個重要參考指標。今年4月,中國出口增速超出市場預期。熟悉長三角外貿(mào)情況的浙商證券研究所所長鄧*光認為,數(shù)據(jù)中的外貿(mào)“虛高”情況,顯示熱-錢可能借道出口流入中國境內(nèi)套利。

在此情況下,5月6日國家外匯管理局出臺了《關于加強外匯資金流入管理有關問題的通知》,對此,黎*煥認為,這個通知對熱-錢流入有一定的震懾作用,但很難真正抑制熱-錢流入。而不少經(jīng)濟學家擔憂,中國人民銀行對于物價反彈的忌憚,也讓降息預期降低,堅挺的人民幣匯率讓熱-錢異常兇猛。

房價仍漲樓市吸引力依然不小

由于股市表現(xiàn)不佳,連續(xù)11個月環(huán)比上漲的房地產(chǎn)市場對于熱-錢的吸引力依然不小。

今年4月份,新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為67個和66個。70個大中城市新建商品住宅平均價格環(huán)比指數(shù)為100.95,比上個月減少0.14,盡管漲幅出現(xiàn)7個月來的首次下降,但仍是連續(xù)11個月環(huán)比上漲。

從海外資本市場反應和國內(nèi)固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)觀察,熱-錢和外資對進入中國房地產(chǎn)市場的興趣仍然不小。黎*煥根據(jù)其課題組的跟蹤結(jié)果發(fā)現(xiàn),一季度熱-錢流進的依舊是一線城市的房地產(chǎn),熱-錢依舊對從房地產(chǎn)投機中獲利有信心。

記者了解到,近期香港股市中內(nèi)地房地產(chǎn)股票反彈迅猛,碧*園、SOHO中國、**地產(chǎn)、**中國等上市公司股價均大漲。目前樓市調(diào)控政策雖然讓地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地上市融資很困難,但如果在香港上市,就有了上市公司地位和海外融資平臺。據(jù)了解,今年至少有6家內(nèi)地房企準備在港上市,在這些內(nèi)地房企背后,麥*理、**士丹利、瑞-銀等國際知名投行起了很大的推動作用,這也顯示國際資本對中國樓市仍有較大興趣。

警惕熱-錢蟄伏樓市

盡管今年以來國內(nèi)樓市調(diào)控再次全面升級,在一定程度上打擊了房價上漲預期,但仍需警惕熱-錢通過各種渠道和手段低調(diào)蟄伏樓市。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),今年1至4月,房地產(chǎn)開發(fā)商到位資金中,外資到位資金增長速度較快,因此仍需警惕熱-錢在房企缺少資金之際“雪中送炭”。此前,隨著中國房地產(chǎn)領域吸收外資加速,商務部就已經(jīng)明確發(fā)文表示,對涉及外匯流入類房地產(chǎn)項目加大審查力度,對跨境投融資活動及對房地產(chǎn)市場風險加強監(jiān)控和防范,抑制投機。

受訪專家認為,控制熱-錢流入我國的速度和規(guī)模,切斷它們蟄伏于樓市的通道,關鍵還是管理人民幣升值預期,以及加強對于貿(mào)易等可能涉及資金流入流出渠道的全面監(jiān)管。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

相關文章

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
朱培鑫

朱培鑫

執(zhí)業(yè)證號:

15101202311619768

四川明炬律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

朱培鑫

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 仙游县| 环江| 青川县| 康保县| 建瓯市| 江都市| 平凉市| 于田县| 连南| 遂川县| 三门县| 富民县| 白城市| 翼城县| 甘德县| 贵南县| 安多县| 龙门县| 台前县| 台北市| 东至县| 湟中县| 阆中市| 黔东| 巫山县| 荆州市| 探索| 宝清县| 钟祥市| 澄城县| 寿光市| 进贤县| 利津县| 高密市| 会昌县| 娄烦县| 钟祥市| 潞城市| 神农架林区| 万源市| 泾川县|