在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房付款需要注意什么
一、購房付款流程
1、選擇房產
買房的人如果已經獲得樓宇和住房的服務,在選擇房產的時候要慎重的了解這方面的內容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。
2、貸款申請
買房的人在去人自己選擇的房產得到銀行的支持后，應該向銀行或律師事務所了解銀行關于買房者的到款支持規定,準備好相關的法律文件去填報貸款申請書。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記和保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。
付款的流程辦理已經如上述介紹了，滿足了付款買房的條件之后,就可以著手辦理了。
很多城市基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款,直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。
二、購房付款注意事項
購房付款的朋友應把握以下幾點:
1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款,辦理產權過戶。
2、購買現房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高,因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。
最后，律霸網小編建議在開發商允許的情況下，購房過程照走，只是在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院開錯藥導致病危醫生是否承擔責任
2020-11-29傷殘評定前應準備的材料有哪些
2021-02-19故意傷害輕傷一級會判刑嗎,怎么判
2021-01-16不得抵押的房地產有哪些?
2021-02-25什么是自由價格機制
2021-03-16委托擔保合同
2020-11-26房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10買兒童保險有什么需要注意的問題
2020-12-07產品責任保險賠償處理
2021-02-09保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02什么情形保險公司不予理賠
2021-03-06有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19保險法釋義:第一百零八條
2021-01-15人身保險新型產品信息披露管理辦法
2021-03-26土地轉包與土地轉讓這兩者的區別是什么
2021-03-22房屋拆遷有爭議如何處理
2020-11-19