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寧波
過戶后買方不抵押是合同詐騙嗎
過戶后買方不抵押是合同詐騙嗎
不構成合同詐騙，屬于民事違約行為。
超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬于買方嚴重違約了。
處理方法：
1、極積與買方協商，要求對方按合同約定覆行合同；
2、向法院申請財產保全，先凍結該房屋，防止買方另行出售，將該資產轉移；
3、向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制抵押登記；
4、以買方不覆行合同為由向法院起訴，要求判決過戶無效，恢復原賣方的產權，并由違約方承擔所有費用和損失。
《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》第七十七條?[合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額在二萬元以上的，應予立案追訴。
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條?【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：
(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。
以上，便是小編對于買房問題進行的解答。買方不抵押，一般屬于嚴重違約，但是這并不算是合同詐騙，屬于民事欺詐。因此應當及時起訴，維護自己合法權益。如果您的情況比較復雜律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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