在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買期房時要注意哪幾方面問題
一、逾期交房
開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。
二、房屋質量出現問題
房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。
三、交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符
這個問題只能在交房后才可以發現，所以購房者對此類問題的發生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對此所作的具體規定主要為，在訂立合同時，可以參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規定的內容進行約定。
四、交房時發現與預售的廣告宣傳不符
房地產開發商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經歷在期房的購買中發生的幾率非常大。
除了上述問題，在期房買賣中您還會遇到各種各樣的問題，所以最關鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準備工作，在您利益受損的時候，有權依據合同約定，要求開發商支付違約金并賠償損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
指定管轄的黨紀處分怎么辦
2021-01-27撤銷強制執行兩個月了怎么還沒消除
2021-03-19消費者用POS機刷卡時需要注意什么
2021-02-06未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21宣傳單是否屬于要約邀請
2020-11-27合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21企業停產工資如何發放
2021-03-03如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16保險單遺失對理賠有影響嗎
2021-03-04保險經紀人的組織方式有哪些
2021-03-19保險代理人該怎么應對保險糾紛
2021-02-20