在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房正以贈與或遺產繼承方式變相交易
房款被中介花了
今年年初，家住天津市河西區的馮女士準備將自己名下的一套私有住房出售，就在幾家中介公司做了信息登記。
隨后，**北洋未來房地產營銷有限公司(下稱“北洋未來”)稱，為她聯系到一個買主。
4月1日，買賣雙方簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋售價為70萬元。5月10日，**未來公司的工作人員把買賣雙方都約到天津市河西區房管局，當場簽訂了正式的《天津市商品房買賣合同》，并聲稱過戶手續由他們去辦理。6月8日，房屋過戶手續全部辦理完畢，新的房屋產權證變更為買主王女士。
從6月9日起，馮女士多次找到北洋未來店，要求領取房款，但對方卻以各種借口推托。
記者隨后與買主取得聯系，這位買主說，早在4月30日前，她就將全部房款70萬元連同3萬元的稅款，一起交給了中介公司。
**未來公司負責人吳某也承認，公司確實已經收到這筆款項，并將錢挪作其他用途。之所以會這樣做，是因為“房屋過戶手續出現了問題”。
房產變遺產
經調查得知，此套房屋過戶手續被做了手腳，房屋買賣關系變成了遺產繼承關系。
在河西區房管局檔案室的《房屋產權變更材料》的底檔里，賣主馮女士已經“因病去世”，死亡原因是“呼吸衰竭”。讓人更加不可思議的是，底檔里還有馮女士的“遺囑”，聲稱馮女士與買主王女士是表姐妹關系，馮女士在生病住院期間，一直受到王女士的悉心照料。馮女士在彌留之際，自愿立下遺囑，將自己的房屋“贈與”“表妹王女士”。
天津市河西區房管局產權科科長王*昌告訴記者，房屋買賣變成遺產繼承的奧秘，主要目的在于逃避稅收。
以這套售價為70萬元的房屋為例，正常交易情況下，需要交納5.5%的營業稅、3%的契稅以及印花稅、登記費等，計算下來，總體稅費將超過6萬元。而作為遺產繼承的方式，只需要交納80元的登記費就可以辦理相關手續。
真交易假贈與暗藏四大風險
天津市社會科學院經濟社會預測研究所所長盧-衛告訴記者，房產新政實施后，這種真交易假贈與(繼承)的方式，不僅在天津，在全國其他城市都有非正常增多的趨勢，在南方一些城市，以贈與形式出現的二手房產權變更比過去增加了兩倍。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高空拋物危害他人健康怎么認定
2020-11-30股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05抄襲侵犯了出版商什么權利
2021-02-10幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01事實勞動關系主要包括哪幾種情形
2021-01-15車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15信用卡多久不還上征信
2021-01-25怎樣才能守法跳槽
2020-11-26航班取消有賠償嗎
2021-01-07進出口貨運保險投保的基本內容
2020-11-15一般附加險有哪些險別
2021-03-05人身保險合同的成立
2021-03-18保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-124s店試駕出車禍怎么賠償
2020-11-11司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-084S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12車子沒貼保險標志如何處理
2021-03-12運輸工具保險概述
2021-02-22保險與賭博、儲蓄的區別與聯系是什么
2021-02-25