一房兩賣在房地產交易中確實存在,對于購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始避免掉入“一房二賣”的陷阱。
(一)買房時一定要及時網簽,嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置,二手房網簽可以使房產交易透明化,通過規范合同文本,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。同時,買房者在簽訂購房合同時,應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定,并加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權,提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動,賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生,購房者可以調查所購房屋產權,提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款,這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款,使購房者蒙受巨大經濟損失。
律霸網小編提醒購房者在購房時對一次性付款優惠應當謹慎一些,應當了解開發商的資質,以及平時在消費者中的聲譽如何。同時,出現法律問題時及時咨詢律師,維護自己的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
2020醫療事故過錯鑒定費用是多少
2021-01-07頂樓漏水該怎么做
2020-11-10強制措施期間是否扣除年休假
2021-01-15盜用場地圖片侵犯什么權
2021-01-08承攬合同的責任怎么承擔
2020-11-17破產債權是怎么分類的
2021-01-14什么是假離婚
2021-02-24非法同居女方流產應該怎樣維權
2020-11-10商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17加班工資不按國家規定發該怎么做
2020-12-08飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14家庭財產保險如何計算賠償
2021-03-04對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26短期團體健康保險產品可以調整產品參數嗎
2020-11-22投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02保險公估人定義
2021-02-27稅務代理的種類
2021-01-06保險公司
2020-12-18