一房兩賣在房地產交易中確實存在,對于購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始避免掉入“一房二賣”的陷阱。
(一)買房時一定要及時網簽,嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置,二手房網簽可以使房產交易透明化,通過規范合同文本,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。同時,買房者在簽訂購房合同時,應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定,并加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權,提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動,賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生,購房者可以調查所購房屋產權,提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款,這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款,使購房者蒙受巨大經濟損失。
律霸網小編提醒購房者在購房時對一次性付款優惠應當謹慎一些,應當了解開發商的資質,以及平時在消費者中的聲譽如何。同時,出現法律問題時及時咨詢律師,維護自己的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
一般醫療事故賠償幾萬
2021-01-25各級行政機關有哪些
2021-01-25公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-09刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18民事訴訟會被限制出境嗎
2021-01-27貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06無償償幫工受傷的責任誰承擔
2020-12-11私房公用行不通
2020-11-25訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20勞動關系轉移協議
2021-01-09恢復勞動關系一裁終局是否適用
2020-12-31產品責任險條款
2021-03-14人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07什么是人身保險
2021-02-07合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25保險中的重大疾病包括哪些
2021-01-23什么叫保單現金價值
2021-01-25高層建筑要交土地出讓金嗎
2021-01-09