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寧波
農(nóng)村房屋拆遷到底補(bǔ)償多少
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)房屋享有所有權(quán)，補(bǔ)償會(huì)總和房屋的新舊程度，確定補(bǔ)償款。
2、裝飾裝潢補(bǔ)償，這部分很容易明白，就不詳述了。
3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這是補(bǔ)償由于房屋拆遷而需要臨時(shí)租房，或者自己找住處不方便的支出的其他費(fèi)用，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、搬家費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)等。
4、院內(nèi)土地補(bǔ)償，院外小菜地補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋占用或者宅基地與房屋是分開補(bǔ)償?shù)摹Ｖ饕蚴且驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有，農(nóng)民只享有免費(fèi)的使用權(quán)，因此宅基地部分的補(bǔ)償是給村集體的。而宅基地上的房屋補(bǔ)償則歸農(nóng)民個(gè)人，如果農(nóng)民的房屋被征收之后，由于沒有宅基地了，因此可以請(qǐng)求村里重新分配一個(gè)宅基地。
而現(xiàn)在農(nóng)村這種補(bǔ)償有兩種方案可供選擇，貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償很好理解，計(jì)算方法是：房屋占用補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價(jià)。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和置換成新價(jià)每平米多錢一般由政府來核定。但是在確定區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的時(shí)候，宅基地的面積要求不得超過宅基地應(yīng)當(dāng)建設(shè)的面積范圍，對(duì)于超出的面積不計(jì)算在補(bǔ)償面積里。而重置成新價(jià)區(qū)一般在每平米400-700元之間確定。
如果采用置換補(bǔ)償，置換的房屋面積在100-150平米之內(nèi)。
農(nóng)村宅基地被占用、拆遷，怎么補(bǔ)償現(xiàn)在你應(yīng)該都清楚了吧?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定了“同房同價(jià)、市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償”等基本原則，所以，大家可以據(jù)此測(cè)算一下自家房產(chǎn)值多少錢，把這個(gè)價(jià)格作為將來爭(zhēng)取補(bǔ)償數(shù)額的參照基數(shù)，只要接近這個(gè)參數(shù)了，就說明補(bǔ)償基本到位了。
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簡(jiǎn)介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊(cè)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，珠海市律師協(xié)會(huì)職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬(wàn)元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬(wàn)余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時(shí)辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對(duì)案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個(gè)人提供專項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時(shí)、有效處理各類合同糾紛，多次為
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