首先我們來了解一下何為商住房,商住房也是現下市場上常見的商品房類型之一,它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現。
商住兩用房能火起來的原因,無外乎其四大誘人的特性:低總價、使用面積大、不限購和拎包入住。
優點一:低總價
商住兩用房低總價
由于40年產權商住公寓一般以高層、小面積戶型為主,容積率較高(容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多),自然開發商的成本價就降低,售價也跟著相應低了不少。
優點二:面積大
商住兩用房面積大
對于這種房子,開發商往往把層高設成4.5米,再隔成2層,美其名曰“買一層贈一層”,房子建筑面積60平方米,實際居住面積可能達到100平方米,這對于剛工作不久的年輕人而言,確實充滿“殺傷力”。
優點三:不限購
商住兩用房不限購
在一些城市,直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購、限貸。試想在北京如果沒有北京戶口,只有交夠5年社保才能買房,在上海不僅要交夠5年社保,還要是已婚人士。在合肥去年10月限購以后,必須要2年以內連續繳滿1年以上社保才可以買房。
對于咱們這種無戶口、不夠社保的單身人士,感覺想買個房怎么比登天還難呢。
40年產權房出現了,合肥樓市中不少項目隱藏了許久的40年產權房開始推出銷售。
不僅總價合適、而且購買以后還能滿足過渡型居住功能,同時又兼具一定的投資功能,如果地段靠近地鐵站,出租甚至比住宅更搶手。
優點四:拎包入住
商住兩用房拎包入住
現在繁忙的工作中,對在都市的上班族們來說,這種公寓大多為精裝修,直接做到了拎包入住,省去了購房者折騰的麻煩。何樂而不為呢?
總之,商住房的優點確實不少,但是相較于它的優點,缺點也是顯而易見。但是各有各的需求,各有各的條件,倒也不必追求完美,畢竟每個人的生活方式不同。有一個溫暖的家,遮風擋雨就是一種幸福。
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