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寧波
商住房的優點
首先我們來了解一下何為商住房，商住房也是現下市場上常見的商品房類型之一，它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現。
商住兩用房能火起來的原因，無外乎其四大誘人的特性：低總價、使用面積大、不限購和拎包入住。
優點一：低總價
商住兩用房低總價
由于40年產權商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高(容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多)，自然開發商的成本價就降低，售價也跟著相應低了不少。
優點二：面積大
商住兩用房面積大
對于這種房子，開發商往往把層高設成4.5米，再隔成2層，美其名曰“買一層贈一層”，房子建筑面積60平方米，實際居住面積可能達到100平方米，這對于剛工作不久的年輕人而言，確實充滿“殺傷力”。
優點三：不限購
商住兩用房不限購
在一些城市，直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購、限貸。試想在北京如果沒有北京戶口，只有交夠5年社保才能買房，在上海不僅要交夠5年社保，還要是已婚人士。在合肥去年10月限購以后，必須要2年以內連續繳滿1年以上社保才可以買房。
對于咱們這種無戶口、不夠社保的單身人士，感覺想買個房怎么比登天還難呢。
40年產權房出現了，合肥樓市中不少項目隱藏了許久的40年產權房開始推出銷售。
不僅總價合適、而且購買以后還能滿足過渡型居住功能，同時又兼具一定的投資功能，如果地段靠近地鐵站，出租甚至比住宅更搶手。
優點四：拎包入住
商住兩用房拎包入住
現在繁忙的工作中，對在都市的上班族們來說，這種公寓大多為精裝修，直接做到了拎包入住，省去了購房者折騰的麻煩。何樂而不為呢?
總之，商住房的優點確實不少，但是相較于它的優點，缺點也是顯而易見。但是各有各的需求，各有各的條件，倒也不必追求完美，畢竟每個人的生活方式不同。有一個溫暖的家，遮風擋雨就是一種幸福。
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