在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全款買新房流程具體是什么樣的呢
一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定項目后，交訂金前，向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
(1)到開發商售樓處交納購房余款。
(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。
(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同已經履行完畢還能不能撤銷
2021-02-09被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30醉酒駕駛會拘留多少時間
2021-02-10違法多長時間不追究
2020-11-23辦理監察事項的監察人員是否適用回避
2021-01-18交通事故怎么申請財產保全
2021-02-18強制執行申請書怎么寫
2020-12-19開發商與業主簽的購房合同有法律效力嗎
2021-01-10車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04房屋租賃注意事項
2021-01-10房產贈與的份額很少怎么收稅
2020-12-26房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25勞務方簽勞動合同要注意什么
2021-02-04勞務輸出的內容
2021-03-02飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12保單轉讓需要經保險人同意嗎
2020-11-25人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19“大奔”嗆水受損是否屬于保險事故
2020-12-19