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開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 827人看過

法律咨詢:

開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同有效嗎

請問各位律師,開發(fā)商與個人簽訂的施工承包合同有效嗎,現開發(fā)商欠我錢,我能以個人名義起訴嗎,廈門的,謝謝。

律師回答:

你好,可以的。你等于是承包方,如同包工頭。訴訟時效兩年。

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定

第六十條建筑物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發(fā)現的質量缺陷,建筑施工企業(yè)應當修復。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

第六十二條建筑工程實行質量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

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