在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
30年房齡的房子能買嗎
30年房齡的房子能買嗎
可以，上市交易的房產都是可以買的，根據你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。
哪些房子不能買賣
根據我國相關法律規定，不能上市交易的二手房有：
(一)未依法取得房屋所有權證的房屋；
(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；
(三)鑒定為危房的房屋；以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋；
(四)在農村集體土地上興建的房屋；
(五)已經被列入拆遷公告范圍的房屋；
(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
(七)所有權有糾紛的房屋；
(八)已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋；
(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋；
(十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
(十一)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手房過戶的流程是怎樣的
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
增資擴股是不是收購
2020-11-10醉駕罰金不交會怎么樣
2021-02-11傷殘鑒定可以申請幾次
2020-11-10科技公司經營范圍怎么規定
2021-01-21著作權糾紛的處理有哪些途徑
2021-02-22吸毒被拘留之后還可以開具無犯罪記錄證明嗎
2021-01-14哪些遺產可以繼承？
2020-11-14商標糾紛中的級別管轄相關規定是什么
2020-11-13哪些房產案件人民法院不受理
2021-03-23交通事故責任劃分及賠償標準
2020-12-30委托拍賣合同應當載明什么
2020-12-22一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03買房定金是否能退回
2020-12-24勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18人身保險費率是什么意思
2021-02-22