購房人遲延付款有什么后果?
購房人遲延付款,是指購房人在履行期限到來時,能夠履行而沒有按期履行付款的行為。其構成要件為:
(一)須有債務存在;
(二)履行須為可能;
(三)須債務履行期已屆滿;
(四)須因可歸責于債務人的事由而未履行;
(五)須無法律上的正當理由。
買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。
買方逾期付款可以解除購房合同嗎
房屋買賣合同簽訂之后,任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中,由于房價的上漲速度很快,房主要求終止或解除合同的情況非常普遍,有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價,終止或解除房屋買賣協議。
這種情況下,法院在審理時,首先審查協議是否具備繼續履行條件,以及守約方是否愿意繼續履行協議。如果買房是守約方,而且堅持繼續履行協議,而且協議也具備履行條件,法院通常會判決合同繼續履行。但是并不是說房主就很難解除買賣合同了,在有些條件下,特別是買方逾期付款的情況下,房主還是有機會終止或解除協議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形,要及時催促,必要時上訴至法院,要保存好相關證據,尤其是文字和錄音證據,以便在訴訟中達到解除合同的條件。
購房人遲延付款有什么后果?購房者已經決定買房的時候,就需要在約定好的時間給錢,不然產生違約金需要你自己獨自承擔。對于購房人遲延付款你還有不清楚的部分,或自己有遲延付款而很擔心,可以來律霸網找律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
2020如何遏制私營企業倒閉潮
2020-12-05父母有一處宅基地還可申請一處嗎
2020-12-25交通事故索賠需提供哪些證據
2020-12-19三類犯停止減刑假釋
2021-02-21借條和欠條的訴訟時效
2021-02-09車禍有人受傷警察會立案嗎
2021-02-15發生交通事故后搶救費誰墊付
2021-02-15女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22理財產品需要申報個人財產嗎
2021-01-26河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19協議離婚要求賠償的前提有什么
2021-02-01撫養權拒絕執行怎么處理
2020-11-26無償償幫工受傷的責任誰承擔
2020-12-11勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-102020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13試用不合格單位怎么證明
2021-03-19遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08工程保險不賠償的情形有哪些
2020-12-13