在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房人遲延付款的后果是什么
購房人遲延付款有什么后果?
購房人遲延付款，是指購房人在履行期限到來時，能夠履行而沒有按期履行付款的行為。其構成要件為：
(一)須有債務存在;
(二)履行須為可能;
(三)須債務履行期已屆滿;
(四)須因可歸責于債務人的事由而未履行;
(五)須無法律上的正當理由。
買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
買方逾期付款可以解除購房合同嗎
房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中，由于房價的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價，終止或解除房屋買賣協議。
這種情況下，法院在審理時，首先審查協議是否具備繼續履行條件，以及守約方是否愿意繼續履行協議。如果買房是守約方，而且堅持繼續履行協議，而且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。但是并不是說房主就很難解除買賣合同了，在有些條件下，特別是買方逾期付款的情況下，房主還是有機會終止或解除協議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要保存好相關證據，尤其是文字和錄音證據，以便在訴訟中達到解除合同的條件。
購房人遲延付款有什么后果?購房者已經決定買房的時候，就需要在約定好的時間給錢，不然產生違約金需要你自己獨自承擔。對于購房人遲延付款你還有不清楚的部分，或自己有遲延付款而很擔心，可以來律霸網找律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋出租后,房東能否隨意帶人看房
2021-01-30疫情延遲上班公司用年假抵合法嗎
2021-01-11律師在接受委托后需要進行哪些程序
2021-03-10未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21附身份關系的贈與合同是否有效
2020-11-18丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10吃霸王餐構成什么罪
2020-12-15賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29公司單方調崗降薪是否屬于違法
2021-01-20保險的特點都有哪些
2021-02-13出險和理賠時要注意什么
2021-01-25保險公司不可以解散嗎
2021-02-18購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30保險法規定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13保險公司不作為拒賠合理嗎
2020-11-16巨額保險賠償金遇繼承權爭議
2020-11-21寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29分紅險幫您巧理財
2021-02-19什么是土地經營權的轉包和出租
2021-02-14