房租到期不退房,損失誰負責

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

首先，這個物品損壞是自然損壞即正規(guī)操作但仍是壞了還是其操作不當引起的損壞。前者由房東的人賠償，后者由承租人來賠償。

其次取決于你的合同中是否有約定物品損壞，如果在合同中約定了那么你就可以依據(jù)合同向做蛋糕的那位索賠。

最后《合同法》第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，?第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。所以你可以以此條法律向做蛋糕的人要求賠償。

至于房屋整改也取決于你在合同中有無描述。如果有且約定恢復(fù)原狀那么做蛋糕的人仍要賠償且恢復(fù)。但是如果沒有約定，反而將你的屋子裝修一下導(dǎo)致不能更換的話也許你還要支出一筆費用來彌補做蛋糕的人的損失。

房租到期，如何妥善處理租客耍賴不搬走

1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據(jù)合同當中的約定。因為合同法基本上都是意思自治，除非無約定才參照相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。

2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的占有權(quán)，且經(jīng)過占有權(quán)人的主動要求辦理房屋，拒不實行的，嚴格意義上是構(gòu)成了非法侵入住宅罪。但是如果沒有造成實際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責任的可能性也是存在的。所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。

3、如果已經(jīng)有了生效判決，就可以在判決生效后2年內(nèi)，向法院申請強制執(zhí)行。對行為的強制執(zhí)行不太容易進行，但是對財產(chǎn)的強制執(zhí)行，可以查封、扣押被執(zhí)行人的相關(guān)財產(chǎn)，如銀行存款。

4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)。當事人無權(quán)自行進行，否則有可能構(gòu)成非法侵占他人財產(chǎn)。

5、如果租戶的行為構(gòu)成了其他犯罪，則可以追究刑事責任。但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬于民事糾紛。

6、一般而言，準備好訴狀、證據(jù)去法院立案，受理后大概1個星期會轉(zhuǎn)到審判庭承辦法官處。具體的開庭時間要根據(jù)法官的安排。如果是簡易程序?qū)徖恚瑒t審限為3個月，如果是普通程序，審限為6個月。但是不排除因為特殊情況延長審限的情形。判決生效后第二日既可以向法院申請強制執(zhí)行。具體的執(zhí)行情況，要看被執(zhí)行人的執(zhí)行能力了。

房租到期不退房,誰負責損失?在房租到期時候租客不退房，如果帶來有損失的話房東可以根據(jù)合同的內(nèi)容或是法律規(guī)定來要求對方承受損失。關(guān)于房租到期不退房損失的問題如果你不知道怎么處理，要解決并給自己帶來好處可以找律霸網(wǎng)律師幫忙。