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寧波
開發商將房子同時賣給多個人怎么辦
開發商同時將房子賣給多個人怎么辦
分三種情況來看：
(一)開發商一房二賣怎么辦?起訴另一個買家
《物權法》規定，對于房屋這類不動產，必須辦理產權登記以后，才能取得所有權。所以您購買了商品房之后，并不代表房屋就成您的了。購房者應當及時的辦理房屋產權登記，商品房產權登記在誰名下，一般房子就是誰的。
我國法律是禁止一房二賣的，但這并不是說另一個買家就得不到房子。實際上，我國法律規定了善意取得制度。也就是說，在開發商把已經賣出去的房子又賣給第三人的情況下，只要第三人不知道房子已經賣了出去，而且第三人按照正常的市場價格支付了房款，并且辦理了產權登記，那么房子就歸第三人所有了。
因此，開發商一房二賣的情況下，如果起訴另一個買家的話，一般不會成功。
(二)開發商一房二賣怎么辦?起訴開發商違約
開發商簽訂購房合同后，應當按照約定協助購房者辦理產權登記，如果其瞞著購房者，私自將房屋又賣給他人，那么則構成商品房買賣違約。因此，開發商一房二賣的情況下，購房者應當及時起訴開發商要求承擔違約責任。
開發商一房二賣如何賠償?開發商一房二賣法院怎么判
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
因此，在開發商一房二賣的情況下，如果購房者無法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返還已付房款和利息，并且可以要求開發商承擔與已付房款等額的賠償責任。
開發商同時將房子賣給多個人怎么辦?開發商要是有一房多賣的行為，可以直接打官司，目前房屋交易網絡備案之后一房多賣行為也越來越少發生了。開發商同時將房子賣給多個人買家要維權，可能你還不了解這時可以找律霸網律師一對一為你講解。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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