第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產(chǎn)所有權(quán)變更的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 208人看過

房產(chǎn)所有權(quán)變更的情形有哪些

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

注意:權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請。

房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個人所有權(quán)同時并存,同等地受到憲法和法律的保護。

概述

1、占有:是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容,沒有占有,就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有,因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用:是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件:

(1)無損于房屋的本質(zhì)。

(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。

(3)遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益:產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分:是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

5、期限:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán),即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實現(xiàn)自己的權(quán)力。

此外,房屋所有權(quán)可以設(shè)立抵押權(quán),但不能設(shè)立質(zhì)權(quán),因為根據(jù)物權(quán)法定原則,能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的只有票據(jù)等有價證券,股票,股份和知識產(chǎn)權(quán)與一般債權(quán)這三種權(quán)利。

以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答,房屋所有權(quán)在變更的時候基本上都是上文所給出的一些情況,最常用到的就是房屋所有權(quán)人進行姓名變更,因為有可能房子會贈予給其他人的,如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的,可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

律師推薦:北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
臧宇

臧宇

執(zhí)業(yè)證號:

13201202010186185

北京市京師(南京)律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于知名法學(xué)院校,碩士研究生學(xué)歷,有法院實習(xí)經(jīng)歷。曾在上市公司擔任法務(wù),擅長處理公司法務(wù),知識產(chǎn)權(quán),勞動爭議,建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛?,F(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。

微信掃一掃

向TA咨詢

臧宇

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贵阳市| 崇左市| 玉门市| 扶风县| 云浮市| 尼勒克县| 娱乐| 郁南县| 南华县| 科技| 通城县| 新昌县| 江安县| 商都县| 宁强县| 白城市| 湄潭县| 介休市| 浦城县| 田阳县| 巴楚县| 本溪| 保定市| 靖江市| 海阳市| 垫江县| 秀山| 晋州市| 大洼县| 将乐县| 漳州市| 柳林县| 彰化市| 通许县| 万全县| 建湖县| 抚远县| 巍山| 峨眉山市| 金昌市| 泸定县|