第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產(chǎn)所有權(quán)變更的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 207人看過

房產(chǎn)所有權(quán)變更的情形有哪些

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

注意:權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)。

房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存,同等地受到憲法和法律的保護(hù)。

概述

1、占有:是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容,沒有占有,就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有,因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加小⑸埔庹加信c非善意占有。

2、使用:是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件:

(1)無損于房屋的本質(zhì)。

(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。

(3)遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益:產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分:是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

5、期限:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán),即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

此外,房屋所有權(quán)可以設(shè)立抵押權(quán),但不能設(shè)立質(zhì)權(quán),因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法定原則,能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的只有票據(jù)等有價(jià)證券,股票,股份和知識(shí)產(chǎn)權(quán)與一般債權(quán)這三種權(quán)利。

以上的內(nèi)容就是相關(guān)的回答,房屋所有權(quán)在變更的時(shí)候基本上都是上文所給出的一些情況,最常用到的就是房屋所有權(quán)人進(jìn)行姓名變更,因?yàn)橛锌赡芊孔訒?huì)贈(zèng)予給其他人的,如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的,可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

律師推薦:北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李建勇

李建勇

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15203201010996879

貴州遵賢律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位,李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中國民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員,香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員,A級(jí)法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作,百度網(wǎng)注冊(cè)專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件,擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問,區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會(huì)第六屆理事民事專業(yè)委員會(huì)副主任。本所專業(yè)辦理于刑事,人身侵權(quán),交通事故,婚姻糾紛,醫(yī)療糾紛,經(jīng)濟(jì)合同糾紛...

微信掃一掃

向TA咨詢

李建勇

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 五常市| 南乐县| 蓝田县| 福安市| 平定县| 九寨沟县| 合阳县| 双江| 乐至县| 林口县| 阿坝县| 碌曲县| 德保县| 台江县| 遂溪县| 武夷山市| 日喀则市| 大庆市| 阳西县| 长宁区| 通辽市| 介休市| 明光市| 奈曼旗| 格尔木市| 水城县| 天门市| 襄垣县| 铁力市| 米脂县| 新兴县| 遵义县| 德惠市| 定南县| 准格尔旗| 申扎县| 革吉县| 怀柔区| 沙湾县| 武冈市| 兴国县|