第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房地產公司逾期交房買房人如何主張權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 799人看過

房地產公司逾期交房買房人如何主張權利

《中華人民共和國合同法》第四十五條第二款規定:“當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就”。

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.

交房是開發商向業主履行交付的義務,他委托物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委托書。否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房,應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定:?建筑工程竣工時,經消防驗收合格,方可投人使用。建筑工程竣工時,建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請,設有建筑自動消防設施的建筑工程,還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告,并組織消防驗收。消防驗收不合格的,施工單位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。

以上內容就是相關的回答,購買期房的時候才會考慮到交房子的問題,這種一般會在合同中約定好交房的期限,如果自己購買的是現房的話只要簽訂了購房合同給了錢,那么就可以立即拿鑰匙入住,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 冷水江市| 封丘县| 治县。| 长治县| 广昌县| 米脂县| 马龙县| 南开区| 芜湖县| 郯城县| 苍梧县| 桃园县| 泰州市| 扬中市| 河西区| 曲沃县| 怀安县| 太仆寺旗| 扬州市| 宁波市| 绍兴市| 江山市| 交城县| 洛隆县| 弥渡县| 从化市| 定远县| 青河县| 合阳县| 拉孜县| 惠来县| 永福县| 乐清市| 阿坝| 文山县| 原阳县| 汽车| 聂拉木县| 电白县| 高碑店市| 通道|