第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

開發商不能兌現廣告承諾怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 464人看過

開發商不能兌現廣告承諾怎么辦

我國《民法通則》中也要求民事行為要遵循誠實信用的原則。通常情況下,發展商將在廣告中的某些許諾和購房的條款的形式寫到正式的“購房合同”中,但同時也有一些許諾未變成合同條款,還保留廣告詞的形式。對于這些廣告內容應當區別情況來對待。如果其確實關系到房屋質量、價格、位置等重要方面,并且確實是這些方面對購房者最終做出購買決定起著極大作用,則即使這些廣告內容沒有被歸為合同條款,發展商也應當承擔契約前義務“,有責任兌現這些廣告許諾。不兌現可以起訴其違約責任。

然而,如果某些廣告內容確屬發展商宣傳所需的夸張性語言,目的是為了引起注意、制造聲勢,并且難以有明確的質量指標,如”理想居所“、”置業首選之地“之類的措辭,則這屬于正常的廣告宣傳所必需的,不構成廣告許諾,發展商無需為此承擔責任。

退房程序

第一步買房人發出退房通知

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。

第二步15天內辦好各種手續

買房人提出退房要求后15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未解除前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步開發商退還房款

開發商應當在買房人發出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

以上就是律霸網小編為大家的總結,相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題,并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網在線咨詢律霸網,我們有專業的律師在線為你解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 从江县| 富平县| 五家渠市| 河北区| 富裕县| 如皋市| 吉安县| 九寨沟县| 钟祥市| 平和县| 江达县| 柳河县| 宁乡县| 万盛区| 杭州市| 武夷山市| 屯昌县| 万全县| 阿拉善左旗| 江阴市| 江山市| 余姚市| 大厂| 通辽市| 大宁县| 五大连池市| 金山区| 东光县| 平安县| 大关县| 霸州市| 灌阳县| 乾安县| 江西省| 合川市| 平塘县| 紫阳县| 昌黎县| 冀州市| 若羌县| 偏关县|