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寧波
房屋買賣合同中,付款時間和過戶時間約定不明怎么辦
房屋買賣合同中,付款時間和過戶時間約定不明怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第六十一條的規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定”。
在現實中，房屋買賣合同如果沒有約定購房款的支付時間，也沒有約定房屋的過戶時間，雙方應同時履行，一般支付購房款的當日雙方進行房產過戶。
法律規定
根據我國《合同法》第六十一條的規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定”。合同履行期限是合同條款中重要的內容，如果約定不明，就應該按照法律規定處理。
最好是能夠在房屋買賣合同中確定了付款時間、過戶時間等等，這樣才能夠盡快的將房屋過戶的事宜給處理好，避免后續產生了糾紛。對于房屋買賣合同中,付款時間和過戶時間約定不明的情況不知道怎么解決，可以來律霸網問問律師。
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