在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商可以購買征地待拆房屋嗎
開發商可以購買征地待拆房屋嗎
開發商是可以購買待拆遷房屋的，只要開發商與房屋所有權人協商一致的，就可以對房屋進行買賣，房屋買賣并不是征地限制的情形。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
違法建筑拆除能得到賠償嗎
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。
1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，開發商是可以購買待拆遷房屋的，只要開發商與房屋所有權人協商一致的，就可以對房屋進行買賣，房屋買賣并不是征地限制的情形。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件證據會給報案人查閱嗎
2021-02-24國有土地使用權出讓合同屬于行政合同嗎
2020-12-06公證法律文書強制執行怎么申請
2021-01-19中秋節、國慶節超時加班違反勞動法嗎
2021-02-08小貸公司減資條件是什么
2021-01-08勞動合同終止賠償金
2020-11-15擔保合同適用中止嗎
2021-02-05房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22倉儲合同中違反有效承諾合同是否能成立
2020-12-03合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24如何限制出境
2021-02-05員工單方面解除勞動合同的情形有哪些
2020-11-22非法營運怎么處罰
2020-11-19勞務派遣資質是否全國有效
2021-02-10勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13