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寧波
直系親屬之間房屋買賣要收個稅嗎
一、直系親屬之間房屋買賣要收個稅嗎
房產滿5年且是唯一住房的可以免除個稅。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、?契稅：一般是房款的1%?(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%);
2、?營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅;
3、?個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除);
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米);
5、?測繪費：按各區具體規定;
6、?權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、相關規定
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。”
計算方法：個人所得稅=(再次轉讓的收入-受贈時產生的費用支出-再次轉讓時產生的其他稅費-其他合理的費用支出)*20%
通過小編的介紹，我們可以了解到親屬房屋買賣一樣要繳納相關的稅費，只不過對于房產證滿五年的情況下可以免個稅，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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