第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣協(xié)議子女還能繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 741人看過

一、房屋買賣協(xié)議子女還能繼承嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,繼承人可以繼承被繼承人的合法財產(chǎn),而房屋買賣協(xié)議并不是財產(chǎn),所以是能繼承的,如果簽訂房屋買賣協(xié)議后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。

《中華人民共和國繼承法》

第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

二、房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件

(一)合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

1、一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經(jīng)法定代理人同意,或者事后經(jīng)法定代理人追認。

2、特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序,現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制,必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中,預(yù)售方除具備上述條件外,還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求,就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格,應(yīng)當(dāng)宣告合同無效,賠償買受方因此而遭受的損失。此外,政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權(quán)購買經(jīng)濟適用房,僅本單位的職工符合主體資格有權(quán)購買單位自管公房,機關(guān)、學(xué)校和部隊等單位經(jīng)批準才符合主體資格。

(二)房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此,因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等,皆非買賣當(dāng)事人真實意思,原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為,亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力,當(dāng)事人有權(quán)不予履行。房屋買賣合同部分無效,不影響其他部分法律效力的,其他部分仍為有效。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,繼承人可以繼承被繼承人的合法財產(chǎn),而房屋買賣協(xié)議并不是財產(chǎn),所以是能繼承的,如果簽訂房屋買賣協(xié)議后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張自宣

張自宣

執(zhí)業(yè)證號:

13403202110342420

北京盈科(蚌埠)律師事務(wù)所

簡介:

專職律師,專利代理師

微信掃一掃

向TA咨詢

張自宣

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沅江市| 南江县| 阿勒泰市| 襄城县| 和政县| 垣曲县| 南京市| 报价| 玉溪市| 广丰县| 金川县| 华安县| 凤庆县| 左贡县| 肇源县| 濮阳市| 绥德县| 东平县| 拉萨市| 元谋县| 惠来县| 阳山县| 四子王旗| 措勤县| 海晏县| 大厂| 泾阳县| 青河县| 蒙城县| 扶绥县| 荥经县| 历史| 吕梁市| 高邮市| 澎湖县| 屏南县| 霍邱县| 高要市| 彰化市| 惠安县| 铅山县|