一、房屋買賣協議子女還能繼承嗎
依據我國相關法律的規定,繼承人可以繼承被繼承人的合法財產,而房屋買賣協議并不是財產,所以是能繼承的,如果簽訂房屋買賣協議后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。
《中華人民共和國繼承法》
第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
二、房屋買賣合同應當具備以下條件
(一)合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。
1、一般主體要求。依《民法通則》規定,房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經法定代理人同意,或者事后經法定代理人追認。
2、特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序,現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制,必須符合特定要求。在商品房現售中,房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中,預售方除具備上述條件外,還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求,就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格,應當宣告合同無效,賠償買受方因此而遭受的損失。此外,政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權購買經濟適用房,僅本單位的職工符合主體資格有權購買單位自管公房,機關、學校和部隊等單位經批準才符合主體資格。
(二)房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。因此,因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等,皆非買賣當事人真實意思,原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為,亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力,當事人有權不予履行。房屋買賣合同部分無效,不影響其他部分法律效力的,其他部分仍為有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,繼承人可以繼承被繼承人的合法財產,而房屋買賣協議并不是財產,所以是能繼承的,如果簽訂房屋買賣協議后,一方死亡的,子女可以代其履行合同。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
質押物和質押物存放倉庫如何認定
2020-12-07同伙殺人了自己沒動手怎么判
2021-01-05公務員免于刑事責任幾年后能提拔
2021-03-03同一交通事故兩個受損失的可以同案起訴嗎
2020-11-13履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21新三板掛牌概要
2021-01-08工地上受傷老板不負責任怎么辦
2021-02-10修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20涉外勞動爭議管轄
2021-03-16勞動爭議調解仲裁法對舉證責任(舉證責任倒置)的規定
2021-03-01保險公司行使合同解除權后,其已經承擔的賠償金能否追償
2020-12-26交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02交通事故調解保險公司需要來嗎
2021-01-06投保人在投保時的注意事項有哪些
2021-01-22最新承包合同模板是什么
2021-03-10土地轉讓年限是多久
2020-11-18土地轉讓規定是什么
2021-01-18土地轉包合法嗎
2020-12-06