在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣預售登記可否撤銷
一、房屋買賣預售登記可否撤銷
房屋買賣預售登記可以撤銷。解除房屋買賣合同雙方當事人共同攜帶相關的資料，然后到管理這方面的部門行政窗口來進行一定的撤銷備案。撤銷房屋買賣的預售登記的步驟如下：
1、提出申請，撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協助執行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委托書。
2、網站公示，所退房源必須在網站公示，由開發企業公開銷售。撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表;購房人有效身份證明原件及復印件;《商品房買賣合同》原件(合同簽訂總份數)，因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢;以及其他證明材料。
二、撤銷方法
1、并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力;
2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的相關規定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現后，也可以依合同約定解除合同;
3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經進行的備案可以撤銷。?簽了房屋買賣合同后，買方違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。?第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
以上就是律霸網小編對“房屋買賣預售登記可否撤銷”問題進行的解答，同時為您整理了具體的合同撤銷方法，希望能對您有所幫助。如果您的情況相對較為復雜，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
容留他人吸毒與非法持有毒品數罪并罰怎么處罰
2021-01-23委托合同誰承擔責任
2020-12-11民辦學校破產清算之若干法律問題初探
2021-02-01小公司股權分配有什么規定是什么
2021-03-02區塊鏈信息服務備案信息要定期查驗嗎
2021-02-28如何辦理提前解除抵押合同
2021-03-03如何執行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04從一起擔保追償權糾紛案看公司法第60條及擔保法司法解釋第4條的
2021-01-18什么是申請回避
2021-02-21變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19再婚婚前房產協議書格式是怎么樣的
2021-02-25簽保險代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18繼承權人喪失繼承權的情形有哪些
2021-01-13個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09勞務派遣合同終止情形
2020-12-07新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10實踐中 如何認定勞動關系解除的時間
2021-02-18年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20產品責任險的除外責任是如何規定的
2021-03-25