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寧波
持離婚證辦房貸有效期多久
一、持離婚證辦房貸有效期多久
離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。
二、個(gè)人貸款規(guī)定中沒有限制離婚人士貸款
《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第五條
借款人須同時(shí)具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
4、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。
我國(guó)的法律并沒有對(duì)離婚人士做出貸款購(gòu)房的時(shí)間限制，但是為了避免假離婚騙取購(gòu)房指標(biāo)的情況，有些地區(qū)和銀行針對(duì)自身的情況做出了一些限制性規(guī)定，如果離婚事件不足一年或者兩年的，不能享受首套房貸款優(yōu)惠利率。具體可以與當(dāng)?shù)劂y行確認(rèn)。如果需要更多幫助，請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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