在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房是指同一城市嗎
不是，其他城市房產也算在內。
1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執行二套房的待遇的，首付最低40%，貸款利率上浮10%。
二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監視居住的期限最長不得超過12個月嗎
2021-01-02相鄰權法律規定
2020-12-09同居關系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15監事能否參加股權激勵
2021-02-05商標設計分幾種類型
2020-11-15擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19事實婚姻關系具有婚姻效力嗎？
2020-12-20開發商違約訂金能雙倍返還嗎
2020-12-20合同債權的權能與特點有哪些
2020-12-20贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29工傷期能辭退嗎
2021-01-03勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19勞務合同簽競業限制嗎
2021-03-23辭職后社保法律怎么規定
2021-03-11因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18擅自轉讓保險車輛 發生事故無權索賠
2021-02-21對方逃逸保險賠償嗎
2021-03-20車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17