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西安買(mǎi)二套房政策是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-12 · 276人看過(guò)

一、商貸二套房政策

居民家庭購(gòu)二套房首付降至4成這條新規(guī)尤其受到關(guān)注。西安原有政策為二套房首付比例6成。繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，二套房首付比例迎來(lái)5年以來(lái)的首度下降。二套房首付比例下調(diào)，意味著改善性置業(yè)需求的門(mén)檻首大幅下降，帶來(lái)改善性購(gòu)房需求的積極釋放，這一消息讓很多準(zhǔn)備二次置業(yè)的人歡欣鼓舞。不同銀行可能針對(duì)客戶(hù)質(zhì)量采取不同的貸款利率，質(zhì)量好的客戶(hù)，利率可能會(huì)低一些，質(zhì)量差的客戶(hù)，利率可能上浮。隨著建-行、民生銀行開(kāi)始執(zhí)行新政，其他商業(yè)銀行也會(huì)紛紛跟進(jìn)，買(mǎi)房重新進(jìn)入到了低首付低利率時(shí)代。

利率方面，工商銀行目前貸款利率與以前保持一致，證滿(mǎn)五年以上的利率為5.9%。放款時(shí)間跟個(gè)人情況有關(guān)，手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)商跟銀行有合作的申請(qǐng)貸款會(huì)快一些;交通銀行的二套房首付降至40%，貸款利率仍然為上浮10%。浦發(fā)銀行和工商銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行等4家利率上浮10%。

二、公積金貸款二套房政策

按西安現(xiàn)行政策，已結(jié)清房貸的職工購(gòu)買(mǎi)二套住房，90㎡以下(含)首付最低比例已經(jīng)是20%;90-144㎡(含)首付比例30%;144㎡以上首付比例50%，“從支持自住類(lèi)購(gòu)房需求的角度，目前西安的政策充足。”

以上為西安二套房的政策要求，西安的公積金貸款在90平以下已經(jīng)實(shí)行首付2成表明公積金政策傾向于首次剛需置業(yè)者，對(duì)于改善性住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)首付比例仍為3成。

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