在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證上加名字有法律效力嗎,如果有糾紛如何處理
房產證上加名字有法律效力嗎,如果有糾紛如何處理?有法律效力。
房屋所有權登記發證制度規定：申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書即產權證是房屋權屬登記發證制度的具體體現。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”
由于房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認后發給權利人的法律性憑證，政府用其聲譽和行政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性，其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性，所以說它是“唯一合法憑證”。
我國憲法規定：國家保護社會主義的公有財產，保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現為：確認產權、當房屋受到損壞時恢復原狀、排除居住和使用方面的妨礙、賠償由他人造成的損失等方面。
如何處理產權登記糾紛
因房屋產權而引發的糾紛發生頻率非常高。這些糾紛，因其發生主體之間的關系不同，處理方式也不同。
1、公民間因產權登記引起的產權糾紛
雙方或多方出資或以合伙經營期間的資金收益共同購買的房屋，產權共同登記過戶后，應由出資人共同所有。各自主張產權為個人所有但均提不出有力證據的，不予支持。
但一方在產權過戶時主動放棄登記，又無其他約定，在他方已登記過戶后才反悔而主張產權共有的，應認定產權歸登記過戶方所有，并由登記方退回放棄登記一方的買房款;如一方在登記時未明確表示放棄登記，只登記在另一方名下，但多年來共同居住、使用、管理，登記方既未退款又長期無異議的，發生糾紛后，可實事求是地認定產權歸出資雙方共有，并應將產一方出資購買房屋后，將產權登記為自己和他人所共有，雙方又長期共同管理使用該房屋的，可視為出資方贈與他方，產權歸雙方共有，出資方反悔的，不予支持;出資方因某種原因將產權一并登記歸他方姓名，但既無贈與他方的表示，又長期不讓他方知道，經一段時間，他方知道并主張權利的，一般不予支持。但就出資人侵犯他人姓名的行為應給與他方一定的經濟補償。
2、兄弟姐妹間的產權糾紛
父母的遺留房產，由兄弟姐妹中一人以個人名義領取了產權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此房屋內共同居住、共同生活，因登記一方主張為己獨有而發生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產權，產權應歸兄弟姐妹共有。
對于房產證上加名字還存在疑問，可以找個專業的法律界認識來幫助你解決，本網上面就有許多律師可幫助到你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰關系有什么區別是什么
2020-12-11沒經過業主大會選舉成立的業主委員會合法嗎
2020-11-20擔保公司設立規定
2021-01-11怎樣進行公司破產申請的受理審查
2020-12-09妻子私自轉賣房屋會有法律效力嗎
2021-02-12交通事故傷殘鑒定意見書
2021-03-14轉繼承怎么規定
2021-01-06勞動合同變更
2021-01-12企業如何與員工約定競業限制條款：對象、范圍、期限、義務
2021-01-03母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22競業限制期限是多久
2021-03-08運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23建筑工程保險的承包方式
2021-01-13投保人身保險應注意的問題有哪些
2021-01-14貨車貨運出險如何理賠
2021-02-08發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14