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開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 889人看過(guò)

開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪嗎

小產(chǎn)權(quán)房不是違法建筑，因此不構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪，但不合法。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，因此也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。

綜合上述，小編整理有關(guān)開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房是否構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，所謂的產(chǎn)權(quán)證，也并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)?/span>小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有取得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，且購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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