第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小產權房的合同能否得到法院支持

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-15 · 1064人看過

小產權房的合同能否得到法院支持

為了更好理解,以下就以案例為例。

原、被告雙方簽訂《購房協議書》一份,由被告將某村的安居住宅一棟三層的房屋賣給原告,價格為240000元。合同簽訂后,雙方即履行了該協議。后因該房系小產權房,雙方無法辦理產權過戶手續,原告向法院起訴要求被告返還房款并支付房款利息。

審理結果:

小產權房買賣合同無效互相返還房屋及房款

經法院審理認為,雙方爭議的房屋是小產權房,不能買賣,故雙方簽訂的《購房協議書》無效。原、被告均明知該房性質仍予買賣,對本案的發生負有同等責任。原告要求被告退回購房款,法院予以支持。原告要求被告支付房款的利息,于法無據,法院不予采納。遂作出上述判決。

購房知識:小產權房能買賣嗎?

小產權房能買嗎?嚴格來說,小產權房屬于不能對外交易的房屋,對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產,不能確定房屋的產權歸屬。因此,購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的,也不能依法得到補償。

雖然有的小產權房出售人認可購房人轉讓房屋并辦理所謂的轉讓“登記”,但是這種“登記”是沒有法律效力的,一旦發生糾紛不能產生保護購房人的效力。所以,當賣房人反悔并起訴到法院的,出售人只需返還房產,而購房人則需要返還房產,這就吃了大虧。

從購房者的角度來說,購買小產權房雖然價格便宜,但是產權狀況存在很多問題,要承擔巨大的風險。因此,有意向購買小產權房的購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷,作出正確的決定。

以上就是律霸網小編為大家總結的,相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網在線咨詢律霸網,我們有專業的律師在線為你解答.

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張子鳴

張子鳴

執業證號:

13702201710133898

北京市盈科(青島)律師事務所

簡介:

博觀約取,厚積薄發

微信掃一掃

向TA咨詢

張子鳴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新邵县| 灵石县| 海原县| 达孜县| 西平县| 安达市| 中江县| 江都市| 香港| 灌南县| 林芝县| 怀远县| 陵川县| 安阳县| 龙江县| 靖远县| 东安县| 中山市| 耒阳市| 巴彦县| 色达县| 光山县| 施秉县| 赤壁市| 兴和县| 和平区| 漳平市| 同江市| 贡觉县| 大安市| 凤台县| 娄底市| 永春县| 绥江县| 克拉玛依市| 张家港市| 宣城市| 芦山县| 海盐县| 丰都县| 海宁市|