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寧波
工業用地的使用年限是如何規定的
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-24
·
692人看過
工業用地得使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。
不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起，比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權，然后2009年轉讓給另外一個開發商開發建設，2010年的房子賣給業主，那么業主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。
近年來，工業用地彈性年期出讓已成為國內不少地區積極推行的新政策。北京市經濟技術開發區、深圳前海、上海、廣州佛山、山東臨沂等都有此類政策出臺，打破以往工業用地出讓單一的50年制，將新年限劃定為20年，或10-50年不等。
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