在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業用地可以轉為住宅用地嗎
能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。租賃合同有效，商人對土地有收益權。
商業用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準就可以。若是得到審批了，獲得許可情況下。商業用地改成房子后，租給他人20年是有效的。
商業用地使用年限：
根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例(中華人民共和國國務院令第15號)中華人民共和國物權法的規定第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
合同法：第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間
2021-03-10訴訟離婚程序怎么走
2021-01-01出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25父母打孩子致輕傷要坐牢嗎
2020-12-11尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11商業銀行可以不經營辦理國內外結算業務嗎
2021-03-16商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22交通事故全責無力賠償怎么處理
2020-11-17老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07性騷擾導致他人精神失常并自殺需要負怎樣的法律責任
2020-12-30企業重組職工賠償標準是什么
2021-02-01被強迫辭職如何處罰
2021-03-17保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21人身保險合同的生效
2021-01-16交通事故認定書可以作為保險理賠的依據嗎
2020-11-29車險購買有哪些誤區
2021-02-05保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16保險欺詐是什么意思
2021-03-01