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寧波
屬于夫妻共有的房產應當如何登記
夫妻共同財產的法律規(guī)定
《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”。又在該條第二款規(guī)定：“夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權”。
2000年修改的《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”?？梢?，《婚姻法》對家庭財產的規(guī)定，更為傾向于由當事人自行約定。登記機關在判斷房屋所有權是否屬于夫妻共有時，已不能單憑是婚前財產或是婚姻關系存續(xù)期間取得的財產來確定。
在現實生活中，將家庭財產約定為一方所有的尚屬少數，絕大部分財產屬于配偶間共有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十一條規(guī)定：“房屋權屬登記由權利人(申請人)申請”、“共有的房屋。由共有人共同申請”。依這一規(guī)定。大部分私有房產應由夫妻雙方共同申請登記。但是由于各種原因，當事人還不習慣于按共有的房產申請登記，登記機關除了在當事人提供的登記文件明確為共有外(如購房合同由夫妻雙方共同訂立、公證書載明為夫妻共有等)，一般是是按當事人的申報，將其作為一方的房產予以登記。只是在對房產進行處分或是繼承發(fā)生時，將另一方作為共有人處理。
因此，如果簡單地回答這一問題，就是對屬于夫妻共有的房產，應當按共有房產登記。我國有一些城市已經開始對屬于夫妻共有的房產，要求與其他形式的共有財產一樣，由共有人共同申請，由于修改后的《婚姻法》更注重于當事人自己的約定，因此，在申請時，不管該房產是否婚前財產，如明確申請登記為一方所有的，都應當由另一方在登記文件中簽字。這樣做，無論對于登記機關還是申請人，都還有一個適應的過程，但是這是一個必然趨勢，且在今后對房地產進行處分時，反而更為方便，并且不易產生當事人之間的侵權行為。
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