一、房屋產權登記申請審查什么內容

房產管理部門接受產權登記申請時，根據房產性質不同而要求提供不同的材料，申請人提供的材料成為審查的主要內容：

1、商品房、經適房、拆遷房：買方身份證件復印件;購房發票;契稅完稅單;(拆遷返房)原房屋權屬證書或房產來源證明;(拆遷返房)拆遷補償協議書及結算書;(商品房、經濟適用房)商品房買賣合同;(經濟適用房)經濟適用房購房申請表;房地產產權登記申請表;房地產登記部門認為應當提交的其他資料。

2、自建房：申請人身份證件復印件;土地證(建設用地批準書)復印件;建設工程規劃許可證及附件附圖復印件;施工許可證復印件;竣工驗收備案表;房屋建筑面積測量計算報告;有權部門出具的樓幢號證明;竣工總平面圖和分層平面圖;房地產產權登記申請表;房地產登記部門認為應當提交的其他資料。

3、集資建房：提交與自建房1-10項相同材料辦理初始預登記后：市房改辦產權核定意見書;契稅完稅(減免稅)憑證;集資建房協議;集資建房辦證通知書;集資建房專用票據;集資建房登記申請表。

4、房改房：身份證明;原房屋所有權證、共有權證;出售公有住房合同書;國有土地使用證或相應證明;公有住房出售計價表;出售公有住房產權交易通知書;收款銀行對帳單;公有住房出售登記申請表;出售公有住房專用票據。

二、房屋登記有哪些審查要求

房屋登記是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。在辦理房屋登記業務的過程中要依循這樣的基本程序：申請→受理→審查→記載于登記簿→發證。另外，房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

在這個過程中對于房屋登記的審查屬于重點環節，審查的結果直接關系到房屋的產權所有，并具有一定的法律效應，所以對于審查工作也有著具體的要求，如下：

(一)審查前的要求

審查前必須先核對申請人的身份，以保證房屋登記申請人的誠信度，而且要在審查前就告知申請人：必須對自己申請的內容的真實性、合法性、有效性負責，一旦提供虛假材料申請房屋登記將會受到一定的處罰。在明確要求之后，要進行受理，核對申請材料，查看有無矛盾的材料內容，有條件的可以先核對網絡信息保證申請內容的真實準確。

(二)?審查中的要求

在審查過程中要堅持實事求是的原則，根據申請的材料進行逐條審查，在遇到問題時可以詢問申請人，然后再進行實證審查。如果在審查過程中出現問題，可以要求申請人補充材料。在審查過程中一定要以維護房產管理部門的公信力為主，時刻注意審查過程的準確性，不能馬虎大意必須要堅持材料準確完備、申請人意見統一、查證充足的原則。

(三)?審查后的要求

在房屋申請審查后就必須要記載于登記簿，記載環節要準確、細致，對應該備注的項目一定要填寫明確，保證以后的有效核對。然后要進行發證，發證過程要迅速以盡快地速度通知申請人，完成登記。對于有必要進行公告的產權內容必須要進行項目公告，以此來提升公眾透明，明確產權所屬問題。

以上知識就是小編對“房屋產權登記申請審查什么內容”問題進行的解答，房屋申請產權的登記時，房屋管理部門審查的內容包括申請人的身份、房屋產權是否合法、房屋的類型等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。