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寧波
樓房產權到期怎么辦
樓房產權到期怎么處理
土地使用權最長年限一般分三種：住宅用地最長70年，工業(yè)用地最長50年，商業(yè)用地最長40年，綜合類用地最長50年。按現行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動續(xù)期，也就是說不需要交納相關的費用就可以繼續(xù)使用，工業(yè)、商業(yè)及綜合類用地到期后，需要到當地國土資源局申請土地續(xù)期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。到期不續(xù)期的，國家免費將該土地回收。為避免社會資源的浪費，國土應優(yōu)先給予原土地使用者辦理土地續(xù)期，除公共需求外。如因公共需求收回時，對土地上的房屋建筑物進行適當補償。因此，對于你提的問題，要看是那種類型的房子，如果是住宅類，大可不必擔心。
如何辦理房屋產權過戶
(一)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》中規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”
(二)房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。
《房屋產權證》一旦遺失，應盡快到原發(fā)證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認后，補發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費用。
樓房產權到期怎么處理?目前政府也沒有出臺具體處理樓房產權到期的政策法規(guī)，具體樓房產權到期之后的處理還需要根據當地政府政策來定。關于樓房產權到期處理的具體方法你有疑問，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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