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寧波
房產證抵押貸款可以分期還款嗎
房產證抵押貸款可以分期還款嗎
可以，借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
相關知識：貸款人所具備的條件
1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、其次，是常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料
1、身份證、戶口本；
2、個人收入證明(加蓋單位公章)；
3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；
4、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期
1、絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款。
2、貸款比例50～60%
3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。
對于這個問題，大家都清楚了吧，在進行房產證抵押貸款的時候這也是很重要的一個常識問題。在具體的辦理中大家可以咨詢相關的工作人員，才能更利于自己辦理房產證抵押貸款。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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