一、刑事賠償優(yōu)于抵押權(quán)嗎?

刑事賠償并不是優(yōu)于抵押權(quán)，抵押債權(quán)屬于第二順位，退賠屬于第三順位，所以是優(yōu)先執(zhí)行抵押債權(quán)。

抵押權(quán)在以下情形下是具有優(yōu)先權(quán)的：

1、抵押人用假房產(chǎn)證抵押詐騙貸款，房管局應(yīng)予賠償

房管部門在履行抵押登記職責(zé)時，未盡到必要的注意義務(wù)，造成行政相對人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的國家賠償責(zé)任。

2、刑事追贓房產(chǎn)拍賣后，抵押權(quán)人優(yōu)先債權(quán)額的確定

在處理刑事涉案房產(chǎn)抵押權(quán)的追贓程序中，原則上以生效民事判決作為抵押權(quán)人優(yōu)先債權(quán)計算依據(jù)、內(nèi)容和方法。

3、無權(quán)處分他人房產(chǎn)構(gòu)成合同詐騙，不影響抵押效力

將因犯罪行為取得的房屋作為借款抵押，抵押權(quán)人可依善意取得抵押權(quán)，亦構(gòu)成登記部門撤銷抵押登記阻卻事由。

4、借款抵押構(gòu)成貸款詐騙犯罪，銀行不應(yīng)享有抵押權(quán)

生效刑事判決認(rèn)定行為人騙取抵押貸款系詐騙犯罪，銀行另案以借款合同糾紛起訴并主張優(yōu)先受償權(quán)的應(yīng)予駁回。

5、基于偽造手續(xù)將他人房產(chǎn)抵押的，不構(gòu)成善意取得

抵押權(quán)善意取得時的“善意”判斷，應(yīng)根據(jù)受讓人自身狀況及交易經(jīng)驗(yàn)判定其應(yīng)盡到何種程度及是否盡到注意義務(wù)。

二、何為對抵押權(quán)人利益的保護(hù)

1、抵押權(quán)其基本的法律意義在于，為債權(quán)人在其原有的債權(quán)請求權(quán)之外又增加了一項(xiàng)物權(quán)請求權(quán)，債權(quán)人依據(jù)其債權(quán)，可以向債務(wù)人提出履行義務(wù)的請求權(quán)，這就是債權(quán)人的債權(quán)請求權(quán);而設(shè)立抵押權(quán)，又給債權(quán)人增加了一項(xiàng)請求項(xiàng)，即支配設(shè)置抵押的標(biāo)的物、并從對抵押標(biāo)的的買價中優(yōu)先實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的物權(quán)請求權(quán)。

2、這樣，債權(quán)人享有雙重請求權(quán)，其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就有了可靠的保障。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最理想形態(tài)，因?yàn)閭鶆?wù)人就抵押標(biāo)的物有占有權(quán)及利用權(quán)，得以其收益充作債務(wù)之清償資金，而抵押權(quán)人無須自己直接為抵押物利用之不便，而得依其價值之擔(dān)保，促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，企業(yè)可以其設(shè)備作擔(dān)保(財團(tuán)抵押)，從而融通資金，抵押權(quán)人也可作利息的形式參與企業(yè)利潤分配，誘導(dǎo)企業(yè)投資。

3、鑒于抵押權(quán)的重要性，可以從以下兩個方面理解：

(1)既然抵押權(quán)為物權(quán)，那么抵押權(quán)人為了自身利益的需要，可積極行使法律賦予其的各項(xiàng)權(quán)能，為最終債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為各種行為，比如，抵押權(quán)人已著手實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，可收取抵押物的孳息。

(2)抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時，依照法律規(guī)定的方式恢復(fù)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)，或者說是使得抵押權(quán)人可以行使的權(quán)利恢復(fù)至圓滿狀態(tài)。所以，試圖從上述兩個方面來闡析如何對抵押權(quán)人的利益予以有效保護(hù)，進(jìn)而促進(jìn)融資，加速民事流轉(zhuǎn)，保護(hù)交易的安全。

抵押權(quán)相較于其他的債權(quán)是有優(yōu)先性的，故此很多刑事案件的受害者即使最后勝訴，也不能得到相應(yīng)的賠償金。故此在日常生活之中，增加法律意識是十分必須要的，一旦發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的權(quán)利，或者有違法行為存在，那么需及時向相關(guān)部門反映，減小可能受到的損失。

申請刑事賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥?

刑事賠償方式是什么

刑事賠償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么