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如何辦理房屋產(chǎn)權證

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 387人看過

如何辦理房屋產(chǎn)權證

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《物權法》第六條?不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

一、提供所需材料。

二、進行產(chǎn)權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，?認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料

1.?房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚?。

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書?購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

以上內(nèi)容就是相關的回答，房產(chǎn)證要辦理那么首先應當?shù)椒抗芫秩マk理相關業(yè)務的，而且要提交自己的身份證明以及之前的房屋過戶的資料，如果是購買的開發(fā)商的房子，那么需要由開發(fā)商到房管局去辦理的，一般來說在過戶之后的一個月之內(nèi)，就可以完成房產(chǎn)證的辦理工作，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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