農(nóng)村房屋用地使用權(quán)包括哪些內(nèi)容
1、占有權(quán)。房屋用地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得房屋用地使用權(quán),便享有對房屋用地的獨占權(quán),任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木,所有人或管理人應(yīng)在合理期限內(nèi)做出處理,不得影響房屋用地使用權(quán)人的使用。
2、使用權(quán)。房屋用地使用權(quán)沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設(shè)情況如何,房屋用地使用權(quán)非依法定原因不能被剝奪。對于房屋用地上的建房,與房屋用地使用權(quán)同時受法律的長期保障,房屋用地使用權(quán)人可以自由形式權(quán)利。
3、在房屋用地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利,但注意不能修建違章建筑。房屋用地使用權(quán)人在主要住宅建筑外,可自行在房屋用地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。
4、房屋用地使用權(quán)人有在房屋用地內(nèi)種植林木、花草、蔬菜的權(quán)利。
5、依法附隨房屋出讓房屋用地使用權(quán)的權(quán)利。國家保護(hù)私有房屋合法買賣,繼承、贈與等權(quán)利。因房屋和房屋用地連同一體,不可分離,所以,房屋用地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的變動,必須報請縣級人民政府房屋管理部門進(jìn)行變更登記。
看完本文之后,大家就要做好相關(guān)的了解,才能對這個問題有清楚的了解。我們需要清楚農(nóng)村房屋用地使用權(quán)包含的內(nèi)容,才能更好的行使自己的使用權(quán)。這需要結(jié)合相關(guān)的法律規(guī)定,大家就要仔細(xì)理解本文的內(nèi)容介紹。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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