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寧波
房產證上有名字離婚析產分割就有份額嗎
房產證上有名字離婚析產分割就有份額嗎
離婚案件中，房產分割一向是法院處理的難點，同時也是訴訟當事人最為關心的事。根據目前的審判實踐，只要在房屋產權證上記載有產權份額，離婚析產時就應當被分配到房產權益相應的份額。
1、產權證是房屋權利歸屬的法定依據。除非另有協議，法院在認定房屋權利人時，非常強調應當以房產證記載的權利人為準。
2、即使某一共同共有的權利人，在購買房屋時沒有出資，但由于其名字記載于產權證之上，因此，其他共有人也不能以該共有人在購房時沒有出資為由，在共有關系終止時，剝奪其房產分割的權利。比如，某男女在婚后夫妻出資購房時，在房產證上加有某男之父的名字，即使某男之父一分錢也沒有出，但因為其為產權證記載的權利人，因此，在析產時，某男之父仍有分割到該房1/3左右房產份額的權利。
3、即使某一共同共有的權利人，在購買房屋時出資時，表示其出資已贈與另一共有人(并不是指本文的案例)但由于該共有人的名字仍登記在房產證中，因此，該共有人仍然對房有份。比如，某男女在婚后出資購房時，某男之父也參與出資，即使某男之父表示其出資部分是贈于某男與某女，但若某男與某女仍同意將某男之父的名字記載于房地產權證上，就應視為某男之父仍為房屋產權人之一，即區分債權與物權，若分家析產時，某男之父仍有產權份額。
4、共同共有的產權人在共有關系終結進行析產時，若無其他約定，一般會按等分原則處理，兼顧財產來源。
根據以上內容的相關的回答可以得出，只要在房屋產權證上記載有產權份額，離婚析產時就應當被分配到房產權益相應的份額。而具體的份額就需要根據雙方的具體出資來進行確定了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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