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2020小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)購買的怎么辦
2020小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)購買的怎么辦
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，但由于國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，購房者可能會承受一系列不好的后果。情況不同，采取方式也不同：
1、如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。
2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦姆课莼驈乃耸稚腺徺I了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?/p>
4、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估市場風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報(bào)批，采取可能的補(bǔ)救措施。
對于這個問題我們需要有詳細(xì)的了解才能知道具體的規(guī)定。我們要知道對于小產(chǎn)權(quán)房在購買之后怎么辦理房產(chǎn)證，這樣才能更好的維護(hù)自己的利益。對于購房者來說也是很重要的事情，大家可以通過本文來進(jìn)行詳細(xì)了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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