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寧波
房產(chǎn)中介的市場功能有哪些
房產(chǎn)中介的市場功能：
1、節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進行謀劃。
2、業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。
3、房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。
4、買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。
5、買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。
6、多數(shù)買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經(jīng)驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。
7、中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。
8、維護經(jīng)濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。
9、橋梁與潤滑劑。
10、推動市場。
11、調(diào)節(jié)市場功能：準確定價，控制開發(fā)。
12、提高市場合理利用。
房產(chǎn)中介相關(guān)知識：
房產(chǎn)中介的經(jīng)營特點：
直營為主的公司：利用資源共享進行連鎖運營，獲取更大利益。但是該種經(jīng)營存在一個弊端，就是房東和業(yè)務(wù)的身份信息暴露，容易造成個人信息危機的隱患。
加盟為主的公司：大部分連鎖門店為店東直接加盟品牌，總部有運營管理職責，同時公司通過收取管理費以及提供過戶貸款服務(wù)獲得收益。
個體經(jīng)紀人：不直接隸屬于某個公司，通過高傭金在不同公司之間流通，為買賣雙方提供房屋買賣服務(wù)，賺取傭金。
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簡介:
李臣俊律師是揚州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚州三星級律師事務(wù)所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗。
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