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寧波
賣房時如何選擇大小中介
大中介和小中介
一、大中介的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點
①客源多
受品牌效應的影響，中介公司的規(guī)模越大，客戶對其的信任感就越強，加上大型中介公司的營銷手段更強，因此大型中介公司會比小型中介公司擁有更多的客源，你的房子也不會賣不出去。
②專業(yè)性強
大型中介公司比起小型中介公司來說，制度更加完善，對從業(yè)人員的要求也更高，而且由于公司管理比較到位，因此各從業(yè)人員各司其職，分工明確，房源委托更加放心。
2、缺點
①中介費較高
正是因為大型中介公司的房源多，客源也多，所以收取的中介費也比較高，而且也并不十分在意你是否將房源委托給他們，所以如果你想以“少收點中介費，否則不委托房源”為理由，一般是行不通的。
②業(yè)務員流動性強
房產中介一般都需要承受較大的工作壓力，尤其是大型中介公司對業(yè)務員的要求還要更加嚴格一些，所以業(yè)務員的流動性比較強，這就會對你的房產交易產生一定的影響。
③房源競爭大
大型的中介公司一般成立時間都比較長，公司規(guī)模大，服務范圍廣，實力強一些的公司還會在各地建立分公司或連鎖店，因此房源比較多，競爭力自然就比較大。
二、小中介的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點
①業(yè)務員技能全面
小型中介公司的業(yè)務員通常不會有很明確的分工，往往是一個人負責很多的事情，這就要求業(yè)務員擁有比較全面的技能，你可能只需要跟同一個中介打交道就能把事情辦好。
②房源競爭力小
小型中介公司的服務覆蓋面積沒有大型中介公司那么廣，因此也不會有很多的房源，房源競爭壓力自然就比較小，你的房子可以順利出售的可能性也就更大一些。
2、缺點
①客戶比較少
不管是從品牌、口碑還是服務上講，小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度，因此客戶就比較少。
②專業(yè)性不強
小型中介公司對從業(yè)人員的要求不夠嚴格，可能會聘用一些不具備經紀人資質的員工，但也就是因為他們并沒有相應的專業(yè)知識儲備，房產交易便會因此出現(xiàn)問題。
看了上述內容，你知道應該選大中介還是小中介了嗎?如果關于這一方面還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的專業(yè)律師。
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