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寧波
房產糾紛應向哪個法院起訴
房屋糾紛要向哪個法院起訴
房屋、土地屬于不動產，因不動產提起訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，不能由當事人協議改變。不動產訴訟由不動產所在地法院管轄，一直是世界各國民事訴訟管轄的通例。房屋糾紛要向房屋所在地的法院起訴。
專屬管轄，是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優先性、排他性與強制性。
《民事訴訟法》第三十三條的規定，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
根據第二百六十六條規定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1、在我國履行的中外合資經營企業合同糾紛；
2、在我國履行的中外合作經營企業合同糾紛；
3、在我國履行的中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
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