【為您推薦】商城縣律師 臨河區(qū)律師 大竹縣律師 硚口區(qū)律師 廣漢市律師 嘉魚縣律師 寧城縣律師

面對(duì)現(xiàn)在國家繁榮的市場(chǎng)環(huán)境，很多人都選擇進(jìn)行市場(chǎng)投資或者開設(shè)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。不過，市場(chǎng)的變化非常快，我們?cè)诰唧w的投資經(jīng)營過程中，難免會(huì)因?yàn)橐恍┨厥馇闆r，導(dǎo)致我們出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難問題。而我們解決這種問題的主要方式就是向銀行貸款。那么，建設(shè)銀行提前還貸利息要怎么算？

一、建設(shè)銀行提前還貸利息要怎么算？

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。

計(jì)算公式:

計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數(shù)=貸款年限×12

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

3、提前還款

目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款

人在還款的過程中，需要提前償還其中一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請(qǐng)銀行貸款。對(duì)于這種情況，銀行會(huì)要求借款人對(duì)提前償還的那一部分，要按照整萬數(shù)，比如5萬元或10萬元償還給銀行。

另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會(huì)要求借款人必須按照貸款的整萬數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。

提前還貸是不計(jì)算利息的

如果借款人在償還了一部分貸款后，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€一部分貸款或者償還剩余全部貸款，銀行方面介紹說，由于借款人在償還了貸款后，不存在占用資金的問題，所以對(duì)這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。

我們?cè)谑袌?chǎng)中進(jìn)行投資經(jīng)營活動(dòng)，難免會(huì)因?yàn)橐恍┎豢煽氐囊蛩貙?dǎo)致自己資金出現(xiàn)問題。大部分的人選擇的解決辦法就是通過向銀行進(jìn)行借貸，緩解短暫的資金問題。但是由于貸款的合約情況，我們會(huì)出現(xiàn)提前還貸的情況。所以，我們?cè)诿鎸?duì)建設(shè)銀行提前還貸利息要怎么算這樣的問題時(shí)，應(yīng)該根據(jù)合同中的內(nèi)容進(jìn)行處理。

個(gè)人住房貸款條件有哪些

抵押房屋貸款利率是多少？

做貸款擔(dān)保人有風(fēng)險(xiǎn)嗎？