招標是一種市場交易行為，在一定程度上來說能夠更好地控制工程價格，也是市場競爭的一種表現(xiàn)形式。在建筑工程中，通過招標的方式來尋求投標者，這樣對供求雙方來說，都能完成較好的各方面的資源配置。然而，不是每個工程都符合招標條件的，那下面我們具體來看看建筑招標法對招標這一塊是怎么規(guī)定的。

第一章　總　　 則

第一條　為規(guī)范工程建設(shè)項目施工(以下簡稱工程施工)招標投標活動，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和國務(wù)院有關(guān)部門的職責(zé)分工，制定本辦法。

第二條　在中華人民共和國境內(nèi)進行工程施工招標投標活動，適用本辦法。

第三條　工程建設(shè)項目符合《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家計委令第3號)規(guī)定的范圍和標準的，必須通過招標選擇施工單位。

任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。

第四條　工程施工招標投標活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

第五條　工程施工招標投標活動，依法由招標人負責(zé)。任何單位和個人不得以任何方式非法干涉工程施工招標投標活動。

施工招標投標活動不受地區(qū)或者部門的限制。

第六條　各級發(fā)展改革、工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、鐵道、水利、商務(wù)、民航等部門依照《國務(wù)院辦公廳印發(fā)國務(wù)院有關(guān)部門實施招標投標活動行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見的通知》(國辦發(fā)[2000]34號)和各地規(guī)定的職責(zé)分工，對工程施工招標投標活動實施監(jiān)督，依法查處工程施工招標投標活動中的違法行為。

第二章　招　　標

第七條　工程施工招標人是依法提出施工招標項目、進行招標的法人或者其他組織。

第八條　依法必須招標的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進行施工招標：

(一)招標人已經(jīng)依法成立;

(二)初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準;

(三)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實;

(四)有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。

第九條　工程施工招標分為公開招標和邀請招標。

第十條　按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準手續(xù)的依法必須進行施工招標的工程建設(shè)項目，其招標范圍、招標方式、招標組織形式應(yīng)當(dāng)報項目審批部門審批、核準。項目審批、核準部門應(yīng)當(dāng)及時將審批、核準確定的招標內(nèi)容通報有關(guān)行政監(jiān)督部門。

第十一條　依法必須進行公開招標的項目，有下列情形之一的，可以邀請招標：

(一)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇;

(二)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標但不宜公開招標;

(三)采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。

有前款第二項所列情形，屬于本辦法第十條規(guī)定的項目，由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定;其他項目由招標人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認定。

全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的并需要審批的工程建設(shè)項目的邀請招標，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項目審批部門批準，但項目審批部門只審批立項的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門批準。

第十二條 依法必須進行施工招標的工程建設(shè)項目有下列情形之一的，可以不進行施工招標：

(一)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標;

(二)施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或者專有技術(shù);

(三)已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè);

(四)采購人依法能夠自行建設(shè);

(五)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求;

(六)國家規(guī)定的其他情形。

第十三條　采用公開招標方式的，招標人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標公告，邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行施工招標項目的招標公告，應(yīng)當(dāng)在國家指定的報刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布。

采用邀請招標方式的，招標人應(yīng)當(dāng)向三家以上具備承擔(dān)施工招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

第十四條　招標公告或者投標邀請書應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容：

(一)招標人的名稱和地址;

(二)招標項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源;

(三)招標項目的實施地點和工期;

(四)獲取招標文件或者資格預(yù)審文件的地點和時間;

(五)對招標文件或者資格預(yù)審文件收取的費用;

(六)對招標人的資質(zhì)等級的要求。

第十五條　招標人應(yīng)當(dāng)按招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標文件或資格預(yù)審文件。自招標文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五日。

招標人可以通過信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標文件，通過信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力，出現(xiàn)不一致時以書面招標文件為準，國家另有規(guī)定的除外。

對招標文件或者資格預(yù)審文件的收費應(yīng)當(dāng)限于補償印刷、郵寄的成本支出，不得以營利為目的。對于所附的設(shè)計文件，招標人可以向投標人酌收押金;對于開標后投標人退還設(shè)計文件的，招標人應(yīng)當(dāng)向投標人退還押金。

招標文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。除不可抗力原因外，招標人在發(fā)布招標公告、發(fā)出投標邀請書后或者售出招標文件或資格預(yù)審文件后不得終止招標。

第十六條　招標人可以根據(jù)招標項目本身的特點和需要，要求潛在投標人或者投標人提供滿足其資格要求的文件，對潛在投標人或者投標人進行資格審查;國家對潛在投標人或者投標人的資格條件有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第十七條　資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。

資格預(yù)審，是指在投標前對潛在投標人進行的資格審查。

資格后審，是指在開標后對投標人進行的資格審查。

進行資格預(yù)審的，一般不再進行資格后審，但招標文件另有規(guī)定的除外。

第十八條　采取資格預(yù)審的，招標人應(yīng)當(dāng)發(fā)布資格預(yù)審公告。資格預(yù)審公告適用本辦法第十三條、第十四條有關(guān)招標公告的規(guī)定。

采取資格預(yù)審的，招標人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標準和方法;采取資格后審的，招標人應(yīng)當(dāng)在招標文件中載明對投標人資格要求的條件、標準和方法。

招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人或者投標人進行資格審查。

第十九條　經(jīng)資格預(yù)審后，招標人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格預(yù)審不合格的潛在投標人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合格的潛在投標人不得參加投標。

經(jīng)資格后審不合格的投標人的投標應(yīng)予否決。

第二十條　資格審查應(yīng)主要審查潛在投標人或者投標人是否符合下列條件：

(一)具有獨立訂立合同的權(quán)利;

(二)具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員;

(三)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài);

(四)在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題;

(五)國家規(guī)定的其他資格條件。

資格審查時，招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人，不得對潛在投標人或者投標人實行歧視待遇。任何單位和個人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標人的數(shù)量。

第二十一條　招標人符合法律規(guī)定的自行招標條件的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。

第二十二條　招標代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標人委托的范圍內(nèi)承擔(dān)招標事宜。招標代理機構(gòu)可以在其資格等級范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標事宜：

(一)擬訂招標方案，編制和出售招標文件、資格預(yù)審文件;

(二)審查投標人資格;

(三)編制標底;

(四)組織投標人踏勘現(xiàn)場;

(五)組織開標、評標，協(xié)助招標人定標;

(六)草擬合同;

(七)招標人委托的其他事項。

招標代理機構(gòu)不得無權(quán)代理、越權(quán)代理，不得明知委托事項違法而進行代理。

招標代理機構(gòu)不得在所代理的招標項目中投標或者代理投標，也不得為所代理的招標項目的投標人提供咨詢;未經(jīng)招標人同意，不得轉(zhuǎn)讓招標代理業(yè)務(wù)。

第二十三條　工程招標代理機構(gòu)與招標人應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托合同，并按雙方約定的標準收取代理費;國家對收費標準有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第二十四條　招標人根據(jù)施工招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件一般包括下列內(nèi)容：

(一)招標公告或投標邀請書;

(二)投標人須知;

(三)合同主要條款;

(四)投標文件格式;

(五)采用工程量清單招標的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單;

(六)技術(shù)條款;

(七)設(shè)計圖紙;

(八)評標標準和方法;

(九)投標輔助材料。

招標人應(yīng)當(dāng)在招標文件中規(guī)定實質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標明。

第二十五條　招標人可以要求投標人在提交符合招標文件規(guī)定要求的投標文件外，提交備選投標方案，但應(yīng)當(dāng)在招標文件中做出說明，并提出相應(yīng)的評審和比較辦法。

第二十六條　招標文件規(guī)定的各項技術(shù)標準應(yīng)符合國家強制性標準。

招標文件中規(guī)定的各項技術(shù)標準均不得要求或標明某一特定的專利、商標、名稱、設(shè)計、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)者的技術(shù)標準才能準確或清楚地說明擬招標項目的技術(shù)標準時，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣。

第二十七條　施工招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應(yīng)當(dāng)合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。對工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標段。

招標人不得以不合理的標段或工期限制或者排斥潛在投標人或者投標人。依法必須進行施工招標的項目的招標人不得利用劃分標段規(guī)避招標。

第二十八條　招標文件應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定的所有評標因素，以及如何將這些因素量化或者據(jù)以進行評估。

在評標過程中，不得改變招標文件中規(guī)定的評標標準、方法和中標條件。

第二十九條　招標文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個適當(dāng)?shù)耐稑擞行冢员ＷC招標人有足夠的時間完成評標和與中標人簽訂合同。投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。

在原投標有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人可以書面形式要求所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期;投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應(yīng)當(dāng)給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。

第三十條　施工招標項目工期較長的，招標文件中可以規(guī)定工程造價指數(shù)體系、價格調(diào)整因素和調(diào)整方法。

第三十一條　招標人應(yīng)當(dāng)確定投標人編制投標文件所需要的合理時間;但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于二十日。

第三十二條　招標人根據(jù)招標項目的具體情況，可以組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，向其介紹工程場地和相關(guān)環(huán)境的有關(guān)情況。潛在投標人依據(jù)招標人介紹情況作出的判斷和決策，由投標人自行負責(zé)。

招標人不得單獨或者分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘。

第三十三條　對于潛在投標人在閱讀招標文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，招標人可以書面形式或召開投標預(yù)備會的方式解答，但需同時將解答以書面方式通知所有購買招標文件的潛在投標人。該解答的內(nèi)容為招標文件的組成部分。

第三十四條　招標人可根據(jù)項目特點決定是否編制標底。編制標底的，標底編制過程和標底在開標前必須保密。

招標項目編制標底的，應(yīng)根據(jù)批準的初步設(shè)計、投資概算，依據(jù)有關(guān)計價辦法，參照有關(guān)工程定額，結(jié)合市場供求狀況，綜合考慮投資、工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定。

標底由招標人自行編制或委托中介機構(gòu)編制。一個工程只能編制一個標底。

任何單位和個人不得強制招標人編制或報審標底，或干預(yù)其確定標底。

招標項目可以不設(shè)標底，進行無標底招標。

招標人設(shè)有最高投標限價的，應(yīng)當(dāng)在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規(guī)定最低投標限價

如果要進行招標，首先得確認該工程是否符合招標條件，然后按照建筑招標法所規(guī)定的選擇適合自己的招標方式，來公開或者邀請招標。其中，招標法中也有規(guī)定，如果涉及到機密或者專有技術(shù)的，可以不進行招標，這也是對施工工程單位的一種保護機制。各地的招標條件規(guī)定等可能根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況略有不同，以當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門規(guī)定的為準。

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