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建筑工程質(zhì)量與工程的安全是密不可分的，工程質(zhì)量問題涉及到工程在建筑過程中的各個階段，只有在工程建設(shè)的過程中，在各個階段都對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，這樣才能夠使得建設(shè)工程質(zhì)量過關(guān)，安全性能提高。最近實行了建設(shè)工程新的質(zhì)量保證金規(guī)定。那么，建設(shè)工程質(zhì)保金3%最新保證金實施了嗎?

一、建設(shè)工程質(zhì)保金3%最新保證金實施了嗎?

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)留保證金。從2017年7月1日起，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。

二、承包合同中關(guān)于質(zhì)量保證金的條款有哪些?

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

1、保證金預(yù)留、返還方式;

2、保證金預(yù)留比例、期限;

3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

4、缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;

5、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

6、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

三、發(fā)包人應(yīng)該接到申請后多久返還質(zhì)保金?

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

綜上所述，建設(shè)工程質(zhì)保金3%最新保證金已經(jīng)實施了。我國調(diào)整了建設(shè)工程質(zhì)保金的比例，將建設(shè)工程質(zhì)保金比例調(diào)低也是從一個大范圍方向來考慮的，這樣有利于建設(shè)工程資金得到充分的利用，同時緩解了建設(shè)工程方面的壓力。當(dāng)然，這一規(guī)定并不是一個硬性的強制性的規(guī)定，關(guān)于質(zhì)保金的預(yù)留，雙方還可以協(xié)商約定。

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建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

什么是工程質(zhì)量保證金？