工程質(zhì)量保證金是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的具體要求,在建設(shè)工程承包合同訂立之前,先行交付給建設(shè)單位的,用來保證施工質(zhì)量的資金,建設(shè)單位要根據(jù)建設(shè)工程總額的一定比例來繳納工程質(zhì)量保證金。那么工程質(zhì)量保證金上限是多少呢?接下來小編就為大家具體介紹一下。
為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范涉企收費(fèi)、切實(shí)減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)的精神,規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財政部發(fā)布了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。按照該辦法,建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%;該辦法》自2017年7月1日起施行,原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》同時廢止。
據(jù)了解,原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部共同印發(fā)的,印發(fā)時間為2016年12月。距今僅施行半年,雖然這部《辦法》短命,但可以看到,相比辦法的“壽命”,從5%到3%的變化更具意義,更快人心!
國務(wù)院總理今年6月7日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,決定推出新的降費(fèi)措施,要求兌現(xiàn)全年為企業(yè)減負(fù)萬億元的承諾。會議確定,從今年7月1日起,建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長表示,工程質(zhì)量保證金實(shí)際用于工程維修的費(fèi)用較低,大量的質(zhì)量保證金屬于閑置資金,因此降低工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限,不會影響工程質(zhì)量維修責(zé)任的履行。同時,降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限,一方面可以有效減少建筑業(yè)企業(yè)資金占壓,補(bǔ)充流動資金,減少銀行貸款,降低企業(yè)經(jīng)營成本,進(jìn)一步為建筑業(yè)企業(yè)減負(fù);另一方面,企業(yè)資金充裕后,可以在更新機(jī)械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)、人員培訓(xùn)等方面加大投入,有利于提高工程質(zhì)量水平。
工程質(zhì)量保證金上限調(diào)整為建筑業(yè)帶來了哪些利好消息?據(jù)了解,新辦法首次明確了缺陷責(zé)任期最長不得超過兩年。缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程實(shí)際竣工日期起計算。按照《舊辦法》規(guī)定,缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定,但并未明確缺陷責(zé)任期的最長期限。
工程質(zhì)量保證金調(diào)整新辦法的變化
新《辦法》中首次正式對缺陷責(zé)任期的最長期限進(jìn)行明確,有利于減少質(zhì)保金返還爭議,緩解承包人被拖欠工程尾款的狀況。其次,新辦法規(guī)定,工程質(zhì)保金預(yù)留比例不得高于總結(jié)算的3%。預(yù)計每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100億元左右。舊《辦法》規(guī)定,全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。 社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。 通過比對,新《辦法》在限制工程質(zhì)量保證金比例的同時,推行銀行保函制度,承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。這一條規(guī)定的修改,大大減輕了承包人的資金壓力,做到了為施工企業(yè)減負(fù)。
新辦法強(qiáng)調(diào)預(yù)留工程質(zhì)量保證金托管方金融機(jī)構(gòu)的“第三方”屬性。舊《辦法》規(guī)定了社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。但是新《辦法》強(qiáng)調(diào)第三方”屬性,借助第三方托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,更好地實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量保證金的專款專用。新辦法增加了“逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任”條款,更加強(qiáng)調(diào)了逾期返還保證金的違約責(zé)任。新《辦法》第六條規(guī)定,在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。這一規(guī)定的頒布,將改變實(shí)踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)量保證金的扣留方式,進(jìn)一步減輕了承包方的資金壓力。
由原來的百分之五下調(diào)到百分之三,減輕了承包方的壓力,同時出臺的新辦法又強(qiáng)調(diào)了與其返還保證金的責(zé)任及相關(guān)問題,規(guī)范了建筑城堡行業(yè)保證金的比例,對促進(jìn)行業(yè)活力和加強(qiáng)施工安全都有重要意義。
投標(biāo)保證金繳納證明模板
工程施工合同履約保證金的交納
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
合同寫上作廢算不算作廢
2021-03-20親屬在婚姻家庭法上的效力有哪些
2021-01-09老師打?qū)W生致殘學(xué)校是否要承擔(dān)責(zé)任
2021-03-10股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)比例不變屬于股權(quán)變更信息嗎
2020-12-23合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12近似商標(biāo)駁回復(fù)審能成功嗎
2021-01-27房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同
2021-01-10中止探望權(quán)的管轄是怎樣的
2021-03-25贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)有哪些,在什么情況下可以不付贍養(yǎng)費(fèi)
2021-02-17法院保全船舶怎么執(zhí)行
2021-03-03人身安全保護(hù)令是由哪一個部門負(fù)責(zé)發(fā)出的
2020-11-22學(xué)歷造假公司可解除勞動合同嗎
2020-11-24聘用制解除合同多久
2021-03-07代位追償在財險和壽險中的不同運(yùn)用
2020-11-17哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16什么是人身保險合同
2020-11-18保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24快遞車逆行出事保險理賠嗎
2021-03-24駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15