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寧波
工程結算超過合同金額怎么辦?
?一、工程結算超過合同金額怎么辦
當事人在建設工程施工合同專用條款或另行簽訂的協(xié)議中明確約定發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算文件后一定期限內(nèi)予以答復，且逾期未答復則視為認可竣工結算文件的，承包人依據(jù)《建工司法解釋》第二十條的規(guī)定請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。
沒有明確約定逾期未答復則視為認可竣工結算文件的，承包人請求按照竣工結算文件確定工程價款的，不予支持。
二、工程造價出現(xiàn)超預算原因
1、設計變更的原因：設計變更導致實際工程量大于清單工程量，工程量超過合同約定的浮動范圍，依據(jù)合同的約定，可以辦理簽證追加超出部分的工程量價款，會造成工程結算價款的增加。
2、招標工程量清單漏項的原因：如果在招標工程量清單中有漏項的部分，也會導致在施工過程中，要補充遺漏的清單項目，勢必造成工程價款的增加。
3、材料價格的上漲原因：如果施工當期的主材價款漲價超過了合同約定的浮動范圍，依據(jù)合同，在中間支付價款要調(diào)整材料的單價，也會造成結算價款的增加。
4、規(guī)費的調(diào)整原因：在施工當期，建設或財政主管部門出臺的關于工程繳納規(guī)費的政策調(diào)整，如果在合同有約定要調(diào)整的，也會影響到結算價款的調(diào)整。
特別要注意的是，工程造價超過預算，指的是工程結算價款大于預算。所以要求造價人員在編制招標控制價時，要有前瞻性，要考慮一定的風險因素，對于不能確定的價款要多開展詢價工作，做到不漏項，不漏算，預算要盡可能的真實反映工程的實際造價。
三、建筑工程結算流程注意事項
1、核對與編制好結算資料基礎。 任何一個工程項目，在編制結算時都要以相關資料依為依據(jù)。
2、工程量是審核的關鍵。 工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。
3、定額單價的審核不可忽視。 在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。
4、其他費用的審核堅持合情合理。 其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權債務糾紛、工程款糾紛、勞務糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風險，靈活設計交易模式，合理控制法律風險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風，周到的服務意識，贏得了當事人的信任與肯定。
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