國家為了保證工程質量,在施工和完工之后都分別制定了相應的工程質量規(guī)定辦法。在施工的時候,就會要求施工團隊在施工過程中就要把握好工程建設的質量,不允許偷工減料的行為。在工程完工以后,國家會有專門的機關對工程質量進行檢驗,收取一定的工程質保金。那么,建筑工程質保金支付時間,退還時間是什么?
一、建筑工程質保金支付時間,退還時間是什么?
工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金,是指施工單位根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。
建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。
建設工程竣工結算后,發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保證金,是承包人根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同履行前,交付給建設單位,用以保證施工質量的資金,一般是擔保竣工驗收前出現(xiàn)的質量問題,保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行修復
建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質保期(一般是一年),質保金一般是在質保期滿后支付。但是,同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。例如,《房屋建筑工程質量保修辦法》就規(guī)定,在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
國家為了保證工程質量,出臺了一系列工程質量規(guī)定辦法。收取工程質保金是其中的一項,收取工程質保金是為了保證承包人在工程質量出現(xiàn)問題的時候對工程進行修復工作,從而有效的保證工程質量。而建筑工程質保金支付時間一般都是在工程建設完成之前交付的。
建筑工程質保金管理怎么規(guī)定?什么時候返還?
建筑工程質量驗收怎么劃分
建設工程質量監(jiān)督費的計算標準
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